Доступных квартир в новостройках стало меньше
Опубликовано: 07 апреля 2014 г.
Тенденцией первого квартала 2014 года стало снижение объема предложения в сегменте бюджетных новостроек . Ввиду временного отсутствия новых масштабных проектов на рынке и высокого спроса со стороны покупателей, объем предложения по итогам квартала 2014 года снизился более чем на 20% по сравнению с аналогичными показателями на конец 2013 года. Наиболее существенное снижение (почти на 50%) зафиксировано в сегменте эконом-класса.
По данным ГК «МИЦ», в течение первого квартала текущего года нельзя отметить массового выхода новых проектов на рынок в сегменте бюджетного жилья. В течение указанного периода стартовали продажи в новых корпусах в рамках уже реализующихся проектов, в частности в ЖК « Большое Кусково » и в строящемся микрорайоне « Зеленый бор » в Зеленограде. Из новых проектов можно отметить новый комплекс из двух панельных домов в Северном Чертаново, который строится по заказу Управления делами Президента РФ, а также новый жилой комплекс комфорт-класса «ЖК на Циолковского» в районе Покровское-Стрешнево, застройщиком которого выступает компания «МФС-6».
В рамках первого проекта в Северном Чертаново планируется построить два панельных дома по проекту, разработанному на основе серии П3МК. Корпуса будут соединены стилобатом, где расположатся объекты инфраструктуры. Проект также предусматривает строительство одноуровневой подземной парковки. Окончание строительства запланировано на 2015 год. В рамках проекта «ЖК на Циолковского» будут построены два монолитных корпуса комфорт-класса с подземной автостоянкой. Часть квартир в рамках проекта будет сдаваться с отделкой. Окончание строительства также намечено на 2015 год.
Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса в течение квартала оставалась стабильной. По состоянию на конец марта она составила 121,5 тыс. рублей за кв. м, рост по итогам квартала едва превысил 3%.
Что касается новых перспективных проектов, то помимо крупных проектов, заявленных к реализации на месте бывших промзон («Серп и Молот», «Зил», «Южный порт» и др.), в течение первого квартала был заявлен крупный микрорайон на территории восточного административного округа, в рамках которого планируется построить 650 тыс. кв. м.