Рейтинг девелоперов Московской области по объемам жилья в проектах, в которых ведется реализация квартир

 

В рейтинге учитывались проекты, имеющие в продаже более 10 квартир и находящиеся на разных стадиях строительства, либо сданные не более двух лет назад. Объемы строительства оценивались по проектным декларациям или генеральным планам проектов (при наличии).

№	Девелопер	Кол-во кв.м.	Кол-во квартир
1	Мортон	1 298 482	16 768
2	ГК «СУ-155»	683 227	7 819
3	ГК «ПИК»	590 643	8 756
4	Группа компаний « Жилищный капитал »	448 687	7 621
5	ФСК « Лидер »	440 286	7 322
6	ИК «Эксперт»	420 158	8 885
7	TEKTA GROUP	345 205	5 128
8	Конструктор	334 604	6 204
9	Эталон-Инвест	330 288	5 835
10	ЦентрСтрой	263 807	3 579
11	ГК «КортРос»	255 445	5 023
12	ЮИТ Московия	254 952	4 831
13	МИЦ	240 408	3 948
14	Гранель Девелопмент	239 485	4 624
15	Urban Group	201 994	5 201
16	Концерн « Крост »	186 291	4 260
17	КомСтрин	172 536	2 854
18	Сити ХХI век	158 168	2 794
19	MR Group	156 131	3 243
20	СУ-22	149 058	3 199
21	RDI Group	148 247	2 684
22	ДСК-1	145 040	2 268
23	Группа ЛСР	126 322	2 463
24	Главмосстрой Недвижимость	76 810	1 409
25	Пересвет-Инвест	71 479	1 121

 

 

На данный момент крупнейшим девелопером на рынке Московской области является ГК « Мортон ». Это обусловлено присутствием в портфеле девелопера таких крупных проектов как микрорайон « Мортон » останется на вершине рейтинга.

Ниже в рейтинге расположились ГК « СУ-155 » и ГК « ПИК ». В ближайшем будущем ожидается увеличение объема квартир за счет выхода новых корпусов в городе Домодедово.

Также необходимо отметить девелоперскую компанию « Конструктор », которая расположилась на 8-м месте рейтинга, но в ближайшей перспективе с выводом нового объема в « Домодедово Парк » поднимется вверх как минимум на 1 позицию.

Компания MR Group, реализующая первый в России малоэтажный город-спутник « Новое Ступино » и жилой микрорайон « Эко Видное », также в скором времени сможет улучшить свое положение в рейтинге, в том числе за счет выхода новых корпусов в г. Видное.

Большое влияние на изменения в рейтинге могут оказать грядущие выборы на пост губернатора Московской области, ведь количество разрешений на строительство напрямую зависит от проводимой им политики. Так, с марта в г. Балашиха введен мораторий на новое строительство. Не исключено, что такая практика может распространиться и на другие города и районы МО, отличающиеся сложной транспортной ситуацией, что приведет к перераспределению объемов строительства, и как следствие – мест в рейтинге. Особенно сильно это скажется на компаниях, ориентированных в своей деятельности на определенные города и районы Московской области, и не имеющие диверсифицированного портфеля проектов в разных городах и районах.

«Рынок новостроек Московской области стремительно развивается. Все большее число людей выбирает Подмосковье, особенно ближнее – это позволяет не только купить квартиру за меньшие деньги, но и жить в более благоприятной экологической обстановке. При том, что строить в Москве пока выгоднее, Московская область привлекает девелоперов не меньше: застройщики признают, что работать в области проще. Стоит отметить, что постепенно улучшается и транспортная доступность вследствие открытия новых станций метро, работ по увеличению пропускной способности шоссе, а также строительства новых развязок. Не стоит забывать и о развивающейся инфраструктуре: в Подмосковье строятся новые детские сады, школы, поликлиники», – отметил Петр Давыдов, главный редактор Urbanus.ru

«Если посмотреть на рейтинг девелоперов Подмосковья, то ГК «Мортон» по праву заняла первое место с самым большим объемом проектов и перспективными планами на будущее. В основном проекты компании реализуются на территориях, прилегающих к городам-спутникам. Таким образом, дескриптор «Мортонград» на самом деле является точным описанием проектов, так как компания, можно сказать, действительно создает новые города. При этом ГК «Мортон» заботится не только об одномоментном извлечении прибыли, но и создает продуманную инфраструктурную составляющую. Важно, что из 20-ти девелоперов, вошедших в рейтинг, около 80 % – это компании, которые возводят ПИК » – занимают ведущие места во всех трех рейтингах. В отличие от Новой Москвы, в Подмосковье представлено больше панельных проектов, поэтому не удивительно, что компании, такие как ГК «ПИК» и ГК «СУ-155», владеющие собственными производствами, заняли лидирующие позиции, а большинство остальных девелоперов используют дома их производства при строительстве своих проектов», – сказал Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet .