Продажи высокобюджетного жилья в Москве упали до минимума с 2022 года

Выручка девелоперов составила 24,9 миллиарда рублей (снижение на 41,6 % год к году и на 19,1 % к предыдущему кварталу). При этом в 15 наиболее востребованных проектах элитного и делюкс‑класса продано 11,5 тысячи квадратный метров на 20,4 миллиардов рублей, а доля этих проектов в структуре спроса по ДДУ достигла 85 %.

Средняя цена квадратного метра в высокобюджетном сегменте по итогам квартала составила 2,58 миллиона рублей — за год показатель вырос на 7,9 %, за квартал — на 0,2 %. Одновременно увеличивается доля предложения в сданных проектах. Сейчас она составляет 19,9 %, что на 6,7 процентного пункта выше уровня прошлого года. Сделки все чаще заключаются не по ДДУ, а по договорам купли‑продажи, поскольку клиенты отдают приоритет объектам на высоких стадиях готовности или уже введенным в эксплуатацию.

Как поясняет Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимостью «Метриум Премиум», спрос остается невысоким из‑за изменения портрета покупателя: инвестиционные сделки практически сошли на нет на фоне достижения временного потолка цен, а основной объем покупок совершают конечные потребители.