Присвоение апартаментам статуса жилья не повлияет на их стоимость

Присвоение апартаментам статуса жилья не должно существенно повлиять на их стоимость. Такое мнение высказал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительства Марат Хуснуллин в интервью «Газете.Ru».

«Я не думаю, что цена повысится, а если и повысится, то незначительно», — отметил он.

По его словам, с большей долей вероятности на стоимость жилья повлияет набирающая темп инфляция.

«Те, кто строит с уже закупленными материалами и уже профинансированными работами, цены поднимать не будут скорее всего. А у тех, кто «по-новому» строит, с учетом роста стоимости материалов будут расти и цены. Жилье во все кризисы плюс-минус равнялось на инфляцию», — добавил заммэра.

Напомним, что ранее столичные власти в рамках подготовленных антикризисных мер представили поправки в федеральное законодательство о наделении апартаментов статусом жилых помещений, согласованные с Министерством строительства и ЖКХ РФ. По мнению Хуснуллина, приравнивание апартаментов к жилью — это шаг как навстречу инвесторам, который позволит выработать более прозрачный механизм реализации таких объектов, так и покупателям, поскольку «люди будут понимать, что они покупают не просто право аренды, а полноценное жилье».

Апартаменты создавались в первую очередь для развития рынка арендного жилья, но многие стали предметом купли-продажи, как квартиры. По словам Хуснуллина, это вызывает опасения у властей, поскольку они продаются не по 214-ФЗ.

«Кроме того, купившие их люди там не прописаны, и возникают социальные вопросы: в какую поликлинику ходить, в какой садик. За последние годы мы решили проблему обеспеченности садиками и практически полностью — школами. Оценив эти факторы, приняли решение добиться того, чтобы апартаментам был присвоен статус жилья. Хотя есть ряд таких, которые перевести нельзя, например, из-за норм инсоляции, технических ограничений», — объяснил заммэра.

Хуснуллин также отметил, что по каждому случаю заключение о переводе из одного статуса в другой выносится в индивидуальном порядке.

«Девелопер пишет обращение, мы рассматриваем на ГЗК, учитывая все факторы. Пока поступило всего десять обращений, по шести мы приняли решения», — заключил он.