Льготная ипотека не будет распространяться на жилье дороже 8 миллионов рублей

В целях поддержания первичного рынка ипотечного кредитования в 2015 году Минстрой России разработал и внес на рассмотрение в Правительство Российской Федерации проект постановления «Об утверждении правил предоставления из федерального бюджета субсидий российским кредитным организациям». Работа над ним велась совместно с Минфином РФ, Минэкономразвития РФ, АИЖК и крупнейшими банками страны.

Согласно проекту постановления, на субсидирование процентных ставок по кредитам будет выделено 20 млрд рублей. Это позволит выдать ипотечных кредитов примерно на 400 миллиардов. При этом ставка кредитования, предусмотренная кредитным договором, не может превышать 13% годовых, сообщает Минстрой. Государством будут предоставлены субсидии кредитным организациям или ОАО «АИЖК» для возмещения выпадающих доходов до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3,5 процентных пункта.

Кроме этого документом «утверждаются правила распределения субсидий федерального бюджета между участниками рынка, а также критерии отбора заемщиков, которые смогу взять кредит по фиксированной ставке». Так, льготные условия ипотеки будут распространяться на заемщиков, которые заключили договор на финансирование покупки первичного жилья после 1 января 2015 года, на сумму до 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области и до 3 млн руб. в остальных регионах. Первоначальный взнос по ипотечным кредитам составит не менее 20%.

В случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5 % предоставление субсидии прекращается и может возобновиться на основании решения Правительства Российской Федерации.

Глава Минстроя России Михаил Мень считает новое постановление очень важным в нынешних условиях.

«Данные меры необходимы для того, чтобы поддержать объемы строительства жилья и стройку в целом», — комментирует он.