Покупатели боятся «вторички»

Как рассказала на мероприятии Urban Space 2019 Наталья Сазонова – директор по развитию компании «Метриум» – вторичный рынок сильно проигрывает первичному в массовом сегменте. Уже сейчас квартира в новостройке стоит дороже, чем вторичное жилье.

Это вызвано рядом причин. Основная проблема кроется в слишком большом количестве обманных махинаций при сделках купли-продажи. Государство очень переживает за обманутых дольщиков, поэтому первичный рынок защищен надежнее.  

Другая причина – «первичка» лучше, современнее и красивее. А также там продуманная и качественная инфраструктура. Однако не за горами то время, когда сегодняшняя «первичка» превратится в качественную и интересную для покупателя «вторичку». Тогда покупательские предпочтения могут измениться.

Однако госпожа Сазонова полагает, что первичный рынок все равно будет опережать вторичный. Это связано с тем, что застройщик может почувствовать изменения в трендах, в платёжеспособности потенциального покупателя и построить именно то, что требует потребитель сегодняшнего дня. Вторичный рынок не может подстраиваться под меняющиеся предпочтения, а также не готов принимать тот факт, что доходы населения уменьшаются.