Почти 60% арендаторов готовы сделать ремонт ради более низкой ставки

В Москве доля таких респондентов достигает 66%, в Санкт-Петербурге — 47%. Готовность вкладываться в съемную квартиру зависит от условий: 43% согласны потратиться при частичной компенсации от владельца, 39% — если затраты зачтут в счет арендной платы, а 37% важно заранее согласовать допустимые изменения. Без компенсации небольшую сумму готовы вложить лишь 24% россиян.

Разница в качестве ремонта заметно отражается на стоимости аренды. По данным «Циана», в крупных городах России с повышением качества отделки ставки растут на четверть в однушках и на треть в двушках. Наиболее доступные варианты — квартиры с косметическим ремонтом, они сдаются в среднем за 26 и 32 тыс. рублей соответственно. 

Евроремонт добавляет в среднем 26% к ставке однокомнатных квартир и 34% к двухкомнатным, а дизайнерский ремонт повышает цену еще на 25 и 34% относительно евроремонта. В Москве наценка за дизайнерское оформление достигает 37% в однушках и 53% в двушках.

Чаще всего арендаторы готовы браться за косметические улучшения. 46% могут перекрасить стены или заменить обои, 41% — обновить мебель и системы хранения, 34% — освещение. Сантехнику и напольное покрытие менять готовы лишь 23% и 14% респондентов. Специалисты «Петровича» советуют в съемном жилье начинать с временных изменений, например замены штор, светильников и съемного декора, а работы с сантехникой, полом и электрикой заранее согласовывать с владельцем. 

Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отмечает, что качественный ремонт позволяет собственнику повысить стоимость квартиры, но может ограничить круг арендаторов, не готовых переплачивать за дизайнерское оформление.