Доля новостроек массового сегмента в Москве опустилась ниже половины от всего предложения

Средняя стоимость лота комфорт-класса за год выросла на 29,8%, что заметно опережает динамику остальных классов. В сентябре продажи велись в 427 проектах, а общий объем предложения достиг 56,8 тысячи лотов, снизившись на 0,7% за месяц и на 0,8% за год.

Цены выросли во всех сегментах. Средняя цена квадратного метра на экспозиции составила 727,9 тысячи рублей, прибавив 0,5% за месяц и 15,8% за год. В массовом сегменте квадратный метр предлагался в среднем по 382,3 тысячи рублей, в бизнес-классе — по 621,9 тысячи, в премиальном — по 1 155,6 тысячи, в элитном — по 2 711,9 тысячи рублей. Средняя стоимость лота достигла 46,2 миллиона рублей: в комфорт-классе — 20,9 миллиона, в бизнес-классе — 38,6 миллиона, в премиальном — 115,8 миллиона, в элитном — 381,7 миллиона рублей.

Предложение по классам менялось неравномерно. В массовом сегменте экспонировалось 26,77 тысячи лотов — за месяц минус 1,2%, за год минус 11,7%, сильнее, чем где-либо еще. В бизнес-классе в продаже было 24,75 тысячи лотов, в премиальном — 3,41 тысячи (годовой рост 57,3%), в элитном — 1,87 тысячи. 

«За год пройдена важная психологическая отметка — доля масс-сегмента откатилась ниже 50% даже в «большой» Москве, — рассказала основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова. — Это вызвано в первую очередь тем, что люди активнее раскупают самые доступные лоты». По ее словам, структура экспозиции за год сместилась в сторону более дорогих классов, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 15,8%, лота — на 24,2%.