Парки, море, «Снегири»

В начале 2023 года группа компаний Aura Development вывела на рынок вторую очередь жилого комплекса «Снегири» – одного из самых сложных в реализации проектов, с какими когда-либо сталкивались опытные приморские девелоперы.

В чем сложность? Прежде всего, следует понимать специфику Владивостока. Город расположен на полуострове Муравьева-Амурского и с трех сторон зажат морем. Западной части России привычны «радиусы», разбегающиеся из центра в пригороды – именно вдоль них естественным образом вырастают престижные «полузагородные» комплексы. Здесь они просто отсутствуют; для развития остается единственный северо-восточный вектор. Предсказуемо заполненный ведомственными санаториями, дачными кластерами, землями в ведении Министерства обороны и прочими участками. Это делает подбор достойной локации крайне непростой задачей.

Вот почему сам факт появления «Снегирей» в престижнейшем районе «зеленого пояса» Владивостока – одновременно в черте города и вне плотной городской застройки… что сказать, это попросту маленькое чудо.

Локация

Жилой комплекс «Снегири 2» расположен по улице Двенадцатой, в самом сердце санаторно-курортной зоны. Горожане приезжают сюда дышать свежим воздухом, наслаждаться морским бризом и кормить белок. Резидентам «Снегирей» всегда будет, где прогуляться. Совсем рядом – роскошная территория Royal Park с сосновым лесом, игровыми городками и выходом к морю; здесь найдутся площадки для кардио и йоги, зимний каток и выход к морю, уютные беседки и отличный ресторан. Другой популярный ресторан, еще один парк, альтернативный выход к морю – тоже в нескольких шагах, это Aurora Park Hotel. Наконец, третий пляж – «Ривьера Лагуна», из года в год попадающий в короткий список мест в черте Владивостока, разрешенных для купания (зимой здесь тоже работает каток). И не стоит даже напоминать, что на расстоянии короткой поездки находится волшебный Ботанический Сад-Институт ДВО РАН.

Городская инфраструктура.

При  этом резидентам «Снегирей» не придется отказывать себе в городских благах. Напротив, многие горожане предпочитают совершать покупки в «Седанка-Сити», одном из крупнейших моллов Владивостока, который расположен недалеко от жилого комплекса – а это множество магазинов, продуктовый и хозяйственный гипермаркет, развлекательный центр с боулингом, фуд-корт, паб-ресторан и так далее. Поблизости найдутся и современные медклиники, и частные детсады, и хорошие школы… словом, у жителей улицы Двенадцатой не так-то много поводов выбираться в вечно скованный пробками город. Впрочем, если это необходимо – центр всего в 15 км, добраться можно по трем разным дорогам.

Проект

«Снегири» спроектированы в духе современной европейской малоэтажной архитектуры; сдержанные фасады отделаны сочетанием декоративного камня с лиственницей и выглядят приятно дорогими. Дома небольшие. Четыре этажа, на каждом всего 4-5 квартир. Технические помещения вынесены на подземный этаж, там же находятся келлеры – кладовые комнаты, по одной на квартиру. Парковочные места вынесены на улицу, но накрыты легкими навесами; логичное решение для такого формата. Предусмотрены грузопассажирские лифты.

Резиденции

Резиденции на первом этаже предлагаются с собственным мини-патио, на последнем – с замечательно просторными террасами (летний завтрак с видом, лаунж-зона, спортивный уголок – нужное подчеркнуть); в прочих квартирах предусмотрены большие балконы. Площади – от 57м² до почти 100м²; потолки до 3,7 м, высокие (до 2,4 м) окна «в пол», улучшенная звукоизоляция (в том числе, специальное уплотнение окон и дверей).

Территория

Жилой комплекс расположен вдали от трассы, обнесен высоким «забором приватности», и окружен обширной охраняемой территорией. Въезд и вход только через КПП, нежелательные посторонние исключены, здесь всегда тихо и спокойно.  Резиденты первой очереди «Снегирей» отмечают превосходную проработку этой территории – в частности, эффектное озеленение паркового уровня с хвойными и плодовыми деревьями. Ландшафтные дизайнеры реализовали действительно большой проект, учитывающий в том числе и смену времен года – парк «Снегирей» выглядит отлично независимо от сезона.

На территории детская площадка, спортивные зоны (воркаут, многофункциональное футбольное и баскетбольное поле), зоны отдыха, прогулочные дорожки и так далее.

«Снегири» и выглядят, и ощущаются уверенным бизнес-классом, играющим на поле «золотой середины» между городской и загородной недвижимостью. Именно этого формата очевидным образом не хватает современному Владивостоку.

Сдача второй  жилого комплекса 1 квартал 2025 года.