Около 25% элитных квартир в новостройках продаются с отделкой
Опубликовано: 18 июля 2014 г.
До 70% покупателей недвижимости хотят приобрести квартиру с отделкой и готовыми интерьерными решениями. Эксперты Корпорации « Баркли » проанализировали основные риски, с которыми приходится сталкиваться собственникам, купившим новостройку в «бетоне».
По оценке экспертов, объем предложения квартир и апартаментов с готовой отделкой в Москве составляет всего 20-25% рынка элитной недвижимости. Если спрос на них продолжит расти такими темпами как в последние годы, к 2020 году львиная доля квартир в элитных новостройках Москвы будет сдаваться полностью готовым к проживанию.
«Покупка жилья без отделки в новостройке является рискованным и затратным мероприятием по множеству причин, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Прежде всего, собственник принимает на себя полную ответственность за качество работ – как во время ремонта, так и после его завершения. Например, если сантехническое оборудование будет установлено с нарушениями технологии, и произойдет залив соседской квартиры, отвечать придется собственнику. Конечно, в дальнейшем, он может вернуть потраченные средства, предъявив претензии фирме, занимавшейся ремонтом. Однако этому будут предшествовать долгие и неприятные разбирательства и с подрядчиками, и с соседями».
Преимущества покупки квартир с отделкой сводятся к следующим причинам. Девелоперы очень тщательно подходят к выбору подрядчиков, выполняющих ремонтные работы на высоком профессиональном уровне. Во-вторых, по закону застройщик несет полную ответственность за сданный объект. В течение пяти лет действуют гарантийные обязательства, согласно которым застройщик должен бесплатно устранять все недостатки, выявленные в процессе эксплуатации дома.
Третья причина, по которой покупка полностью готового жилья оказывается выгоднее – это отсутствие потерь времени на ремонт. По статистике, ремонт занимает от 3-6 месяцев до года. И, наконец, одна из главных проблем, с которой не хотят сталкиваться покупатели недвижимости в новостройке - это затянувшиеся ремонты у соседей.