Новостройки Новой Москвы подорожали в долларах на 5,8%

Стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы в долларовом эквиваленте увеличилась на 5,8% ($1870). В рублях показатель снизился на 0,7%. По итогам мая средняя цена реализации новостроек составила 94 363 рубля за квадратный метр с учетом всех сегментов. Такие цифры приводит в своем исследовании компания « НДВ-Недвижимость ».

Эксперты отмечают, что внутри классов новостроек Новой Москвы, то сильнее всего средняя стоимость квадратного метра изменилась в сегменте «бизнес». Здесь зафиксировано снижение на уровне 12%, что можно объяснить уходом из реализации квартир, расположенных на последних этажах. Такие предложения традиционно отличает наибольшая стоимость квадратного метра. Таким образом, средняя цена новостроек бизнес-класса по итогам мая составила 139, 7 тыс. рублей. В комфорт-классе также стоимость изменилась в меньшую сторону (минус 1%). Средняя цена кв. м составила 98,5 тыс. рублей. В эконом-классе отмечен рост. По итогам месяца средняя стоимость кв. м увеличилась на 0,9% и составила 83,8 тыс. руб.

Что касается спроса, то он снизился на 1,4%. Отрицательная динамика вызвана небольшим превышением проданных корпусов над поступившими в реализацию. Предложение пополнилось за счет трех новых объектов в известных проектах класса эконом и комфорт, расположенных в Новомосковском округе. В структуре предложения по стоимости квадратного метра значительных изменений не произошло. На 2% относительно прошлого месяца выросла доля жилья со средней стоимостью кв. м 80 – 100 тыс. руб. Вместе с тем на 1% снизились доли самого дорогого предложения (110 – 140 тыс. руб. за кв. м и более 140 тыс. руб. за кв. м). Доля самого доступного предложения не изменилась. Структура предложения по округам с начала весны также остается без изменений. Наибольшее число адресов расположено в Новомосковском округе (56% новостроек). На Троицкий округ приходится 44%. Изменения в структуре предложения по типам заключаемых договоров коснулись только новостроек, реализуемых по предварительным и основным договорам купли-продажи. В первом случае доля снизилась на 1%, во втором – выросла  на сопоставимую величину.