На рынке новостроек Москвы не хватает доступных лотов

На рынке массовых новостроек Москвы количество квартир стоимостью до 10 миллионов рублей составляет 4,5 тысячи, что на 25% меньше по сравнению с прошлым годом, когда таких объектов было 6 тысяч. В настоящее время квартиры в этой ценовой категории занимают 21% от общего предложения. Квартиры стоимостью от 10 до 15 миллионов рублей составляют 37% рынка, от 15 до 20 миллионов – 26%, а свыше 20 миллионов – 16%.

Сегмент бизнес-класса также пострадал от сокращения. Количество объектов стоимостью до 15 миллионов рублей снизилось до 3,6 тысячи по сравнению с 4,5 тысячи годом ранее, что означает сокращение на 20%. В настоящее время такие квартиры и апартаменты занимают 16% предложения в бизнес-классе. Объекты стоимостью от 15 до 25 миллионов рублей составляют 38% рынка, от 25 до 35 миллионов– 25%, от 35 до 45 миллионов – 12%, а свыше 45 млн – 9%.

В сегменте премиальных новостроек дефицит доступных лотов ощущается особенно остро. В сентябре 2024 года застройщики предлагали всего 183 квартиры и апартамента стоимостью до 20 миллионов рублей, тогда как годом ранее их было 517. Таким образом, предложение в этой ценовой категории сократилось на 75%. Сейчас такие объекты составляют лишь 3% от общего объема премиум-класса, тогда как год назад они занимали 11%.