Москва, Сочи и Санкт-Петербург стали лидерами по динамике Индекса миллиона

По итогам 2025 года Москва заняла 7-е место (36 квадратных метров на миллион долларов), Сочи — 12-е (41 квадратный метр), Санкт-Петербург — 22-е (87 квадратных метров). При этом за пять лет площадь элитного жилья, доступная за миллион долларов, сократилась в Москве на 57%, в Санкт-Петербурге — на 51%, в Сочи — на 45%. Быстрее показатель менялся только в Дубае.

Как отметил партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьёв, за пять лет средневзвешенная цена квадратного метра в столичных новостройках выросла почти в 2,5 раза. Причины — надежность элитного сегмента, высокая покупательская активность, удорожание строительства, улучшение качества проектов. Динамика Индекса для российских городов, по его словам, отражает реальное изменение цен, поскольку волатильность рубля за этот период оказалась минимальной.

В Санкт-Петербурге за пять лет цена квадратного метра в элитных новостройках увеличилась вдвое, а объем предложения сократился с 114,5 тысячи до 58,4 тысячи квадратных метров (с 940 до 490 лотов), сообщила директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова. 

Растущий дефицит предложения на фоне высокого спроса остается главным фактором удорожания. Лидерами мирового рейтинга 2025 года стали Монако (16 квадратных метров на миллион долларов) и Гонконг (23 квадратных метров), третью строчку поделили Женева и Сингапур (28 квадратных метров).