Как не платить налог с продажи квартиры

Если вы купили квартиру после 1 января 2016 года, и с момента покупки еще не прошло 5 лет, то при ее продаже избежать налога не удастся. Но эту сумму можно существенно уменьшить.

Для этого есть 2 варианта:

1. Использовать имущественный вычет. В случае, если квартира досталась вам в качестве подарка или наследства, а также если вы оплатили с помощью государственной поддержки или работодателя – это ваш вариант.

Из стоимости квартиры вычитается 1 млн. рублей, а налог рассчитывается от получившейся суммы. Что важно: подобный вычет не зависит от того, как долго вы владели квартирой, которую продаете. Вычет можно применить несколько раз в жизни, но не чаще 1 раза в год.

Если собственник продает несколько квартир в течение года, вычет распределяется между ними или используется полностью только для одной из сделок.

2. Также вы можете вычесть из стоимости объекта недвижимости расходы на её покупку. А уже из получившейся суммы рассчитать налог. Естественно, что если полученная сумма равна нулю, то налог платить вам не придется. Ограничений по количеству и суммам сделок за год нет.

Если квартира куплена в ипотеку, вычет можно получить еще и с уплаченных процентов.

Этот способ выгоден, если жилье обошлось вам дороже 1 миллиона рублей.

Важно, что использовать вы сможете только один из этих вариантов.