Как получить налоговый вычет [260 000 рублей]

Один раз в жизни вы можете получить налоговый вычет с покупки недвижимости. Вы можете купить несколько квартир или домов, но вычет получите только с одного объекта недвижимости.

И таких нюансов немало:

1. Размер налогового вычета зависит от стоимости недвижимости. Если ваш объект стоит 2 млн. рублей или больше, вы можете рассчитывать на максимальную сумму: 260 тысяч рублей. В случае если ваша квартира стоит меньше 2 млн., налоговый вычет составит 13% от её стоимости;

2. Вы должны быть резидентом Российской Федерации;

3. Квартира должны быть куплена на территории РФ;

4. Объект недвижимости должен быть куплен на собственные деньги или в ипотеку;

5. У вас на руках обязательно должен быть акт приёма-передачи, если данный объект куплен в новостройке. В случае если квартира или дом куплены на вторичном рынке, необходимо иметь свидетельство о собственности;

6. Если недвижимость приобретена супругами, то и муж, и жена имеют право на получение налогового вычета;

7. После рассмотрения заявления, налоговая инспекция выдает вам уведомление о праве на налоговый вычет, с которым вы идете к вашему работодателю. На его основании бухгалтерия перестает удерживать 13% из вашей заработной платы;

8. Если за 1 год вы не получили всю сумму налогового вычета, остаток переносится на следующий год, но уведомление от налоговой придется получать заново.

Варианты получения налогового вычета:

1. У работодателя в текущем году. При таком варианте не нужно подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, поскольку налоговая инспекция выдает такой документ по заявлению. Суть данного способа в том, что ваш работодатель перестает удерживать с вашей заработной платы 13% НДФЛ. Таким образом, вы будете постепенно получать налоговый вычет вместе с вашей зарплатой до тех пор, пока вам не выплатят всю положенную вам сумму;

2. По декларации в следующем году. Этот вариант подходит для выплат за предыдущие периоды или в том случае, если у вас отсутствует трудовой договор. Подать декларацию можно как в течение следующего года, так и позже.

Сроки получения налогового вычета с покупки недвижимости:

1. После того, как вы подали декларацию 3-НДФЛ, у налоговой есть 3 месяца на её рассмотрение;

2. При подаче заявления через работодателя, у налоговой есть только 1 месяц на его рассмотрение;

3. 1 месяц отводится на перечисление денежных средств на ваш счет.

Итого: с момента подачи заявления до момента зачисления денежных средств на счет может пройти до 4 месяцев.