К 2028 году средняя этажность новостроек в России вырастет до 17 этажей

Однако в 2022–2023 годах из-за отраслевых сложностей запуск таких объектов снизился, и средняя этажность стартовавших проектов упала до 15,1 этажа. Начиная с 2024 года девелоперы вновь активно проектируют высотные дома, что связано с дефицитом свободных участков в городах.

Сейчас 20-этажные дома строятся в 32 из 37 крупных городов, а проекты от 25 этажей — в 27 городах. Самые высокие дома (от 30 этажей) в 2025 году сданы в Москве, Екатеринбурге, Новосибирске, Уфе, Владивостоке и Тюмени. За пределами основной выборки высотки появились в Грозном, Астрахани, Петрозаводске и других городах. Лидерами по средней этажности стали Москва, Уфа, Екатеринбург, Новосибирск и Воронеж, где средняя высота превышает 20 этажей. Самые низкие дома традиционно строят в Сочи, Калининграде и Ярославле (менее 10 этажей).

В начале 2026 года выдано первое разрешение на строительство 100-этажного жилого дома в Москва-Сити. Эксперты прогнозируют дальнейший рост: если в 2026 году средняя этажность сдаваемых корпусов составит около 15,1 этажа, то к 2028 году этот показатель превысит 17 этажей. Однако высотное строительство остается сложным и дорогим, требуя специального оборудования и соблюдения дополнительных норм.