Элитные апартаменты за 2,5 года подрожали гораздо заметнее квартир

Во втором квартале 2012 года по данным аналитиков консалтинговой компании Welhome на рынок элитной недвижимости Москвы вышел 1 проект с апартаментами - «Сады Пекина». Девелопером проекта выступает компания « Галс-Девелопмент ». К новым событиям прошедшего периода также относится старт реализации 2-ой очереди проекта Wine House, в рамках которой в продажу поступило значительное число элитных квартир и старт продаж апартаментов в рамках проекта «Литератор».

По итогам второго квартала 2013 года объем выставленных на реализацию элитных квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости ЦАО составил порядка 1,23 тыс. квартир в 43 жилых комплексах. Если рассматривать объем предложения суммарно по площадям, то он составил порядка 192 тыс. кв. м, из них  27% приходится на апартаменты.

Средняя стоимость 1 кв. м элитных квартир в течение 2011 - 2013 годов не демонстрировала резкие скачки. Так в течение последних 2,5 лет средняя стоимость 1 кв. м элитных квартир держится на уровне $20 тыс. При этом динамика средней стоимости 1 кв. м элитных апартаментов в течение 2011 – 2013 годов была весьма ощутимой. Так за последние 2,5 года средняя стоимость 1 кв. м элитных апартаментов выросла почти на 25% (с $14,4 тыс. за кв. м в первом квартале 2011 года до $17,89 тыс. за кв. м во втором квартале 2013 года).

Структура предложения элитных квартир по районам сильных изменений не претерпела. На первом месте находится район Хамовники, с общей долей 64% от общего объема предложения. Стоит отметить, что заметно выросла доля района Замоскворечье, который занимает 2-е место (с долей 14% от общего объема предложения), благодаря старту продаж квартир в рамках 2-й очереди проекта Wine House. Таганский и Тверской районы замыкают тройку лидеров с долей по 5% каждый от общего объема предложения.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке элитных квартир во II квартале 2013 г. установилась на уровне $20,09 тыс., на рынке элитных апартаментов - $17,89 тыс.