Инновации на рынке жилой недвижимости формируют новую культуру спроса

Компания Ленстройтрест, победившая в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге» с объектом Шведский квартал IQ Гатчина в рамках Urban Awards 2015, представила инновационное планировочное решение – квартиры с опцией SOTA.

SOTA – это комната размером около 5 квадратных метров, в которой покупатель квартиры может заказать обустройство сауны, кабинета, спортзала, кладовой, мастерской, музыкальной  студии, студии маникюра и педикюра, швейной мастерской.

Идея SOTA пока не имеет аналогов ни на российском, ни на зарубежном рынках, - отметил директор по маркетингу ПО «Ленстройматериалы» (головного предприятия холдинга, в который входит ЗАО «Ленстройтрест») Дмитрий Карпушин. Безусловно, важно, чтобы жилье было качественно построенным и доступным по цене. Но при этом не менее важно, чтобы оно было интересным, эмоционально привлекательным.

Форматы возможного обустройства SOTA определялись путем опросов потенциальных покупателей жилья на специализированных выставках, в ходе социологических исследований и серии глубинных интервью, - отметил директор по развитию ЗАО «Ленстройтрест» Денис Заседателев.

В основе SOTA – инженерное обеспечение. Для каждого из вариантов SOTA предусмотрен специализированный набор систем вентиляции, кондиционирования, отопления, электроснабжения и освещения.

Так, для рабочего кабинета помимо вентиляции, отопления и электроснабжения предусмотрена световая панель, имитирующая окно, а также стеклянная дверь, устраняющая ощущение замкнутости пространства. Для всех помещений, предполагающих использование воды – усиленная гидроизоляция, а также системы водоснабжения и канализации. Для мастерских и спортивных залов – дополнительная звукоизоляция, вентиляция, а также возможность установки портативного кондиционера. Для кладовых инвентаря – возможность обустройства «теплого пола».

Как отметил Денис Заседателев, готовые варианты, предложенные застройщиком – более экономичны и менее затратны по времени и усилиям, чем «самострой». В частности, желающим обустроить сауну или прачечную не придется самостоятельно заниматься гидро- и шумоизоляцией, а также согласованиями с противопожарными службами. Таким образом, цена сауны, оборудованной специализированной компанией, отвечающей всем требованиям и не требующей дополнительных согласований, в зависимости от комплектации составит от 300 до 400 тыс рублей. Одним из самых дешевых вариантов станет кладовая. С учетом закупки и монтажа оригинальных систем хранения ее цена составит около 150 тыс рублей.