Готовые новостройки в Москве дорожают быстрее строящихся

В бизнес‑классе прирост составил 2,6 % (с 530 тысяч до 544 тысяч рублей), в премиум‑сегменте — 4,6 % (с 918 тысяч до 960 тысяч рублей), в высокобюджетном — 1 % (с 2,46 миллиона до 2,49 миллиона рублей). При этом на ранних стадиях строительства (котлован и нижние этажи) динамика иная: в массовом сегменте цена снизилась на 4,1 % (с 434 тысяч до 416 тысяч рублей), а в бизнес‑классе, напротив, выросла на 8,4 % (с 533 тысяч до 578 тысяч рублей).

В целом по рынку (без учета стадии готовности) средняя цена квадратного метра увеличилась во всех сегментах: в массовом — на 2,9 % (до 422 тысяч рублей), в бизнес‑классе — на 5,3 % (до 559 тысяч рублей), в премиум‑классе — на 4,7 % (до 908 тысяч рублей), в высокобюджетном — на 7,2 % (до 2,577 миллиона рублей). Однако эти показатели сглаживают различия между объектами разной степени готовности.

Средняя цена фактически проданного квадратного метра в новостройках высокой степени готовности (с отделкой или введенных в эксплуатацию) в июле 2026 года составила в массовом сегменте 503,7 тысячи рублей, в бизнес‑классе — 588,5 тысячи рублей, в премиум‑классе — 853,3 тысячи рублей, в высокобюджетном — 1,87 миллиона рублей. Эксперты отмечают, что динамика цен отчасти связана с изменением структуры предложения — выводом новых проектов и сокращением доли старых лотов.