Главные новости за неделю с 28 мая по 1 июня

В группе ПСН опровергли сообщение о продаже бизнеса

31 мая «Ведомости» опубликовали материал, в котором сообщалось, что владелец девелоперской группы ПСН Дмитрий Ананьев намерен продать свои российские активы или обанкротить их. Пресс-служба ПСН выпустила релиз с опровержением данной информации и заверила, что операционное управление компанией продолжается в штатном режиме.

Проекты бизнес-класса занимают самую крупную долю на первичном рынке Москвы

За последний год экспозиция новостроек пополнилась 19 новыми жилыми комплексами бизнес-класса. Кроме того, еще в 10 начались продажи в новых корпусах. В общей сложности объем нового предложения увеличился почти на треть, до 1,58 млн кв. м. В среднем, лоты, представленные в сегменте бизнес-класса, имеют площадь 80 кв. м и бюджет в 20 млн рублей.  Эти данные приводятся в исследовании компании Knight Frank.

Годовая выручка от наиболее доходной студии бизнес-класса в Москве может составлять более 650 тыс. рублей

Потенциал доходности студии площадью 32,6 кв. м, расположенной в СЗАО (станция метро «ЦСКА»), составляет 10,8% годовых. Сдача ее в аренду может принести владельцу 653 тыс. рублей, что позволит окупить объект через девять лет. На сегодняшний день, студии бизнес-класса по прибыльности опережают вдвое аналогичное предложение в комфорт-классе, хотя и проигрывают ему по периоду окупаемости. Об этом свидетельствуют результаты исследования компании «Метриум».

Константин Кузнецов назначен новым генеральным директором ДСК-1

Ранее Кузнецов возглавлял ООО «ДСК-Прогресс». Основными задачами, которые стоят перед новым руководителем, является комплексная интеграция и консолидация всех имеющихся производственных мощностей, реконструкция и модернизация Ростокинского завода, а также выход на показатель в 700 тыс. кв. м сданного жилья в год. Данную информацию распространила пресс-службы ДСК-1.

Лидером покупательского спроса в сегменте новостроек остается СВАО

Несмотря на то, что доля СВАО в структуре покупательских предпочтений сократилась по сравнению с апрелем прошлого года с 20,4% до 18,2%, он по-прежнему остается самым популярным из административных округов. Второе и третье места делят ЮВАО и ЗАО, у которых по 17,1%. Сильнее всего сдал позиции ЮАО. Если в апреле 2017 года на него приходилось 11,5% сделок с недвижимостью в новостройках (в старых границах Москвы), то в апреле 2018 года квартиры в нем заинтересовали только 7,1% покупателей. Наибольший прирост — 6,4% продемонстрировал САО. На сегодняшний день в нем аккумулируется 15,5% покупательского спроса. Подробности изложены аналитическом исследовании агентства недвижимости «Бон Тон».

41% предложения в массовом сегменте нового жилья приходится на двухкомнатные квартиры

Из 16,7 тыс. лотов эконом- и комфорт-класса, экспонировавшихся в первом квартале, 6,9 тыс. представляют собою двухкомнатные квартиры. При этом в структуре продаж их доля заметно ниже — 34% и они уступают в рейтинге потребительской популярности однокомнатным квартирам (43% от общего объема сделок). Кроме того, на рынке наметилась тенденция к наращиванию удельного веса трехкомнатных квартир — до 3,5 тыс. единиц (21%). Это наивысший показатель за последние несколько лет. Однако эксперты компании «Метриум» фиксируют, что за последние полгода прирост нового предложения в данном сегменте резко снизился. Увеличение доли трехкомантных квартир зачастую наблюдается в проектах, которые находятся на финальной стадии и во многом объясняется вымыванием более ходовых лотов.

По программе реновации утверждено 242 «стартовых» площадки

Лидерами по количеству площадок, определенных под строительство домов в рамках «волнового» переселения, являются СВАО и ЮЗАО — на их территории будет реализовано по 34 таких проекта. В САО находится 32 площадка, в ЮВАО — 31. Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин отмечает, что данный перечень не является окончательным и может быть дополнен в ходе совместной работы префектур и горожан.

Средний бюджет ипотечной сделки в массовом сегменте за год вырос в полтора раза

Параллельно с увеличением бюджета самих сделок (с 4,1 до 6,7 млн рублей) вырос и средний размер ипотечного кредита — до 3,9 млн рублей (по состоянию на апрель текущего года). Годом ранее эта сумма не превышала 2,6 млн. рублей. Во многом это связано с перераспределением спроса от лотов эконом-класса в пользу более дорогостоящих лотов комфорт-класса. Таково мнение аналитиков компании «Миэль-Новостройки».

Стартовая цена элитных лотов с 2016 года снизилась на 28%

В настоящее время средняя стартовая цена квадратного метра в новостройках, относящихся к элитному сегменту, находится на уровне 455 тыс. рублей. Это существенно ниже показателей двухлетней давности (635 тыс. рублей) и пиковых значений четвертого квартала 2016 — первого квартала 2017 гг. (725-773 тыс.). Выход на рынок большого количества популярных проектов премиум-класса сбил данные показатели. При этом вырос объем предложения в элитных жилых комплексах — со 120 до 189 лотов. С этими выкладками можно ознакомиться в релизе компании Point Estate.