Элитные новостройки Москвы подорожали на четверть за год

В июле-сентябре 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости столицы продолжилось снижение покупательской активности. Замедление продаж связано с несколькими факторами: часть покупателей заняла выжидательную позицию после летней коррекции ключевой ставки, а темпы вывода новых проектов оставались сдержанными.

За третий квартал 2025 года было реализовано около 370 квартир и апартаментов, что на 21% меньше показателя прошлого года. За девять месяцев текущего года заключено 1 260 сделок (-4% за год). По итогам сентября на рынке экспонировалось около 3 100 объектов (-3% за квартал, +7% за год).

На рынке появились новые проекты: CLOS 17 и K7/11 от MR Group, реализуемые в формате закрытых продаж. В ЖК премиум-класса «Vesper Кутузовский» стартовали продажи в новых корпусах.

Средневзвешенная цена квадратного метра в элитных новостройках достигла рекордных 2,2 миллиона рублей (+3% за квартал, +21% за год). В классе премиум показатель составил 1,6 миллиона рублей (+5% за квартал, +30% за год), в классе делюкс — 3 миллионов рублей (+1% за квартал, +13% за год).

Средний бюджет предложения в премиум-классе достиг 188 миллионов рублей (+8% за квартал, +32% за год), в классе делюкс — 535 миллионов рублей (-2% за квартал, +17% за год).