Объем не выведенных в продажу новостроек вырос на 24%
Опубликовано: 10 октября 2025 г.
Опрошенные РИА Новости эксперты отмечают, что застройщики активно наращивают портфель объектов без доступа к продажам, удерживая часть новых проектов вне рынка. Это может быть связано с ожиданием более благоприятных условий для реализации жилья.
Общий объем текущего строительства достиг почти 118 миллионов квадратных метров, показав рост на 3% по сравнению с прошлым годом. При этом объем нераспроданного жилья увеличился до 80,3 миллиона квадратных метров (рост около 3%). За последний год нераспроданный объем вырос почти на 2 миллиона квадратных метров.
На рынке сложилась ситуация, при которой введенное в эксплуатацию, но не реализованное жилье продается в течение 20-36 месяцев, создавая дополнительное давление на рынок.
В 2024-2025 годах завершился период ажиотажного спроса, вызванного льготной ипотекой. Застройщики поддерживают выручку преимущественно за счет роста цен, а не расширения спроса. За период с 1 июля 2024 по 30 июня 2025 года объем реализованного жилья сократился на 40%, составив 5,4 миллиона кважратных метров.