Девелоперы могут начать строительство до получения соответственного разрешения

Согласно новому подготовленному законопроекту Минстроя, девелоперы смогут проводить предварительные работы, включая подготовку стройплощадки, до получения разрешения на строительство, сообщили «Известия» со ссылкой на текст проекта закона.

Предполагается внести изменения в Градостроительный кодекс, дополнив статьей, которая включает возможность проведения подготовительных работ до получения разрешения на строительство или реконструкцию зданият. Работы будут проводиться как на территории стройплощадки, так и за ее пределами, включая строительство подъездных дорог. Список работ будет уточняться в законопроекте.

Документ гласит, что подготовительные работы можно будет начинать с момента представления проектной документации на заключение Главгосэкспертизы. А также уведомить местные власти за 5 дней до начала работ. К уведомлению должен прилагаться пакет документов, в том числе на проект организации строительства объекта, копию договора на проведение экспертизы, доукменты на участок и т. д. Также в законопроекте Минстроя также отмечено, — если подготовительные работы были проведены, а строительство не начато в течение года, то застройщик обязуется за свой счет «привести земельный участок в пригодное для использования состояние» и «восстановить окружающую среду». Как и ранее, азрешения на строительство от органов местного самоуправления нужно будет ждать в случаях строительства объектов транспортной инфраструктуры, в случае строительства объектов по обезвреживанию отходов, на землях особо охраняемых природных территорий и т. д.

Данные изменения призваны сократить сроки строительства, в первую очередь жилой недвижимости. Ранее такой подход уже был применен при возведении олимпийских объектов.