Цены на жилье в зависимости от округа могут различаться до 3 раз

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы в старых границах, в зависимости от административного округа, может различаться в 3 раза. В Северном АО зафиксирована самая низкая средняя стоимость кв. м в сегменте бизнес-класса и самая высокая – в комфорт-классе. При этом средняя цена кв. м на столичном рынке новостроек за год выросла на 13%.

По данным аналитиков компании « МИЭЛЬ-Новостройки » в июле 2014 года средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек «большой» Москвы зафиксирована на отметке 252,9 тыс. рублей за кв. м (с учетом апартаментов ). С начала года рост цены составил 2% (247,9 тыс. рублей/кв. м в январе 2014 года). За год с июля 2013 года средняя цена выросла на 13% (224,1 тыс. рублей за кв. м в июле 2013 годда).

Минимальная средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса зафиксирована в ЮВАО (101,6 тыс. рублей). Самые дорогие квадратные метры в этом сегменте характерны для ЗАО (190 тыс. рублей). Наименьшая средняя стоимость кв. м в объектах комфорт-класса отмечена, как ни странно, в престижном ЮЗАО (136,6 тыс. рублей). Самый дорогой «квадрат» в этом сегменте – в новостройках САО (189,1 тыс. рублей).

Ниже всего средняя стоимость кв. м в новостройках бизнес-класса – в САО (185,1 тыс. рублей). Самая высокая средняя стоимость кв. м в этом сегменте представлена на первичном рынке ЦАО (308,7 тыс. рублей).

«Одной из тенденций сегодняшнего рынка новостроек является уменьшение зависимости цены квартиры от класса жилья, и даже некоторое смешение характеристик различных сегментов. Как видно из нашего рейтинга, минимальная средняя стоимость кв. м в бизнес- и комфорт-классе ниже максимальной – в экономклассе. При этом, с одной стороны, класс жилья может повышаться за счет престижности месторасположения. С другой, качественные характеристики проекта могут повысить класс жилья, находящегося в традиционно менее престижной локации», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».