Больше всего новостроек в Химках продается по цене 97 тыс. рублей за кв. м

Основную массу предложения на первичном рынке городского округа Химки составляют новостройки со средней ценой от 95 тыс. до 98,5 тыс. рублей за кв.м. Согласно расчетам компании «НДВ-Недвижимость», их доля равна 47%.

По такой стоимости выставлены, как правило, монолитно-кирпичные новостройки комфорт- и бизнес-класса,  расположенные на территории микрорайонов «Новые Химки» и «Старые Химки». При этом в «Новогорске» цены еще выше: средняя стоимость кв. м находится на уровне 99 тыс. рублей за кв.м. Столь большое значение формирует небольшой объем квартир в новостройках «бизнес-класса», реализуемых на данной территории  (5% рынка в Химках).  

Корпуса со средней  ценой не более 70 тыс. рублей за кв. м расположены в микрорайонах  «Сходня» и «Фирсановка», наиболее удаленных от МКАД (от 12 км.). На их долю приходится 9% рынка. Наиболее доступным  по стоимости кв.м является микрорайон «Подрезково», где новостройки в среднем  реализуются за 55,7 тыс. рублей. Столь доступную стоимость формирует несколько жилых комплексов эконом-класса.

Сейчас стоимость самой недорогой квартиры в Химках составляет 2,282 млн. рублей (в микрорайоне «Сходня»). 45% рынка приходится на корпуса, в которых средняя стоимость  предложения варьируется от 5,1  до 6 млн. (22,5%) и от 6,1 до 7 млн. рублей (22,5%).