Апартаменты в Москве подорожали на 7%

Цена на апартаменты в Москве выросла на 7,1%, а предложение увеличилось на 4,7%, говорится в сообщении Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet . Эксперты подсчитали, что за I квартал 2015 года на рынок вышло 7 новых проектов с апартаментами и 6 корпусов в уже реализуемых комплексах, а общая площадь нового предложения достигла 40,8 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена на апартаменты составила 412,7 тыс. руб./кв. м с учетом элитного предложения, продемонстрировав по сравнению с IV кварталом 2014 года прирост на 7,1%, в годовой динамике – на 31,7%.

Наиболее высокий рост цен был отмечен в элит- и премиум-классе – 65,8% и 44,6% соответственно в годовой динамике. В I квартале текущего года аналитики отмечают снижение темпов прироста цены – 27,1% и 3,3% по сравнению с IV кварталом 2014 года. В бизнес-классе относительно IV квартала 2014 года цена продемонстрировала положительную динамику на 15,9%, несмотря на открытие продаж в нескольких новых проектах на начальной стадии строительства. В комфорт-классе прирост цены на апартаменты в годовой динамике составил 15,4%, по сравнению с IV кварталом цена незначительно сократилась на 0,8%, что обусловлено выходом на рынок большого объема нового предложения.

Больше всего апартаментов представлено в бизнес-классе – 44,4% от общего объема предложения, на втором месте по объему предложения оказался премиум-класс – 30,7%, на третьем – комфорт-класс (19,7%). Большая часть апартаментов находится в ценовом диапазоне свыше 25 млн рублей – 28%, а также у нижней ценовой границы – от 3 до 4,99 млн рублей (24,4%) за счет существенного объема студий в предложении.

Максимальное значение средневзвешенной цены предложения в I квартале 2015 года было отмечено в ЦАО – 692,5 тыс. руб./кв. м, минимальный — в Южном административном округе – 145,6 тыс. руб./кв. м.