Анастасия Малкова: «В Москве набирает силу интерес к малоэтажным резиденциям в центре»

Анастасия, компания STONE HEDGE в 2019 году вывела на рынок настоящую сенсацию — Caméo Moscow Villas. Пользуются ли виллы в центре Москвы спросом? С какими результатами закрываете год?

2019 год команда Caméo завершает очень удачно! В этом году нам удалось реализовать девять из семнадцати вилл Caméo. Учитывая, что разрешительную документацию мы получили в мае, это очень хороший результат. Отмечу, что даже 31 декабря менеджеры проводили показы и переговоры, несмотря на предпраздничный день!

До STONE HEDGE проекты формата городских резиденций были представлены в Москве в очень небольшом количестве и не имели широкой популярности. Свободная ниша показалась интересной и перспективной, поэтому мы с энтузиазмом отнеслись к идее создать что-то слегка нестандартное на рынке элитной недвижимости. Хотелось придумать не просто что-то оригинальное, а вызывающее любовь с первого взгляда!

Как показывают итоги года, нам это удалось как минимум для девяти резидентов. Скажу больше, за все время экспонирования проекта на рынке на показы пришли несколько сотен интересантов, и ни один из них не остался равнодушным к проекту! С большей частью из них, несмотря на несостоявшуюся сделку, компания и я лично поддерживаем отношения.

Почему решено было реализовывать проект именно в таком виде?

STONE HEDGE нравится строить концептуальные проекты недвижимости! Будь то жилая или коммерческая недвижимость, нам всегда удается создать эффект WOW.

В случае с Caméo мы вдохновились знаменитыми таунхаусами Лондона и Нью-Йорка, а также виллами Тосканы. Мы начали думать о том, как бы совместить два разных формата и гармонично адаптировать под российскую действительность. Это была очень тонкая и увлекательная работа, полностью сосредоточенная на мелочах. Результатом стал Caméo — 17 двух и трехэтажных вилл в центре Москвы. Мы рады, что нам удалось сохранить западный формат жилья с собственным садом и просторным патио на заднем дворе. Высокие потолки, аркады и террасы на верхних этажах — must have для такого формата. И все это на приватной территории с тщательно продуманной системой безопасности и сервисом.

Ваша компания, можно сказать, новичок в высококлассном сегменте. Не возникало ли трудностей при переходе от реализации проектов бизнес-класса к элитному сегменту?

Caméo — первый проект STONE HEDGE в классе deluxe, но в премиальном сегменте мы далеко не новички. Долгое время нашим флагманским проектом являлся комплекс малоэтажных особняков Art Residence на «Белорусской». Поэтому, приступая к Caméo, мы уже понимали нашу целевую аудиторию и ее запросы, были знакомы с нюансами элитного продукта, отработали тонкости сервиса, которому лично я придаю очень большую значимость. У нас в офисе продаж Caméo даже чайный и кофейный сервизы продуманы в соответствии с цветовой гаммой проекта, а эксперты Caméo проходили тренинг по правильной сервировке стола и этикету. Нужно понимать, что в элитном сегменте все заключается в мелочах и каждая деталь должна излучать впечатление, которое мы транслируем через проект!

На Ваш взгляд, в ближайшее время мы увидим появление похожего формата у других девелоперов?

Тренд на приобретение городских резиденций становится все заметнее, особенно на Западе. Даже многие голливудские звезды, такие как, Мадонна, Тейлор Свифт, Сара Джессика Паркер и состоятельные бизнесмены из списка Forbes предпочитают жить в собственных домах в центре города.

В Москве интерес к малоэтажным резиденциям в центре тоже набирает силу, и наша компания одной из первых увидела перспективу у этого формата. Мы постарались адаптировать лучшие европейские примеры городских резиденций под российские реалии и аудиторию. И нам приятно, что вслед за нашим Caméo на рынке уже стали появляться проекты с похожей концепцией. Думаю, что этот формат получит свое продолжение на рынке. И лично я тоже бы выбрала для проживания такой вариант, нежели квартиру даже в клубном доме.