7% квартир, проданных внутри МКАД, находятся в домах рядом с парком «Остров мечты»
Опубликовано: 03 марта 2020 г.
В пешей доступности от парка развлечений находятся шесть комплексов – YE’S Технопарк, Story, «Парк легенд», «Ривер Парк», Now и Nagatino i-Land. Последние два стартовали осенью прошлого года. На удалении двух-трех километров сосредоточено еще шесть проектов, включая самые продаваемые новостройки бизнес-класса – «Зиларт» и «Метрополия». Таким образом, «Остров мечты» помещен в локацию, которая насыщена большим количеством нового жилья. По итогам прошлого в пределах этой зоны было реализовано 3,45 тыс. квартир и апартаментов – 7,2% от валового спроса внутри МКАД. Их совокупная стоимость оценивается в 42 млрд рублей.
Комплексы в радиусе 3 км от «Острова мечты»
|
Жилой комплекс |
Тип недвижимости |
Расстояние до парка «Остров мечты», км |
Средний бюджет сделки в 2019 г., млн рублей |
Стоимость квадратного метра, тыс. рублей |
|
апартаменты |
0,7 |
6,75 |
188,8-447,3 |
|
|
квартиры |
1,4 |
13,65 |
181,3-349,0 |
|
|
квартиры |
1,4 |
11,91 |
168,7-197,1 |
|
|
квартиры |
1,7 |
15,19 |
194,9-206,1 |
|
|
квартиры, апартаменты |
1,8 |
11,73 |
123,0-265,9 |
|
|
апартаменты |
1,9 |
15,70 |
192,0-284,0 |
|
|
квартиры |
2,3 |
11,98 |
208,7-250,0 |
|
|
квартиры |
2,5 |
14,78 |
181,9-425,6 |
|
|
квартиры |
2,6 |
21,18 |
183,0-254,8 |
|
|
квартиры |
3,0 |
8,19 |
134,8-250,0 |
|
|
квартиры |
3,0 |
18,53 |
209,8-350,9 |
|
|
квартиры |
3,0 |
12,25 |
183,0-240,0 |
Появление столь крупного объекта развлекательной инфраструктура, безусловно, создаст дополнительную точку привлечения спроса и станет важным конкурентным преимуществом для местных новостроек. Однако вряд ли этот фактор получит решающее значение, поскольку на первом плане остаются характеристики конкретного комплекса.
Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитывались продажи, проведенные по договорам долевого участия без учета оптовых сделок. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.