21 новостройка Москвы в течение сезона набрала более 10 млрд рублей выручки

Как и в прошлом сезоне, на первое место по объему вложений занял премиальный комплекс «Остров» в Мневниковской пойме, однако из-за сокращения спроса его финансовая результативность существенно снизилась. К началу зимы по этому адресу было продано 1,1 тыс. квартир на 40,14 млрд рублей. Между тем, годом ранее уже была преодолена отметка в 57,72 млрд рублей. Помимо «Острова» компания «Донстрой» располагает еще двумя представителями в десятке самых кассовых новостроек Москвы – ЖК «Событие» (20,46 млрд рублей, второе место) и ЖК «Символ» (18,11 млрд рублей, седьмое место). Среди четырех десятков проектов, которые экспонировались в уходящем году под брендом ГК «ПИК», по объему выручки лидирует флагман ее западной группировки – ЖК «Матвеевский парк». Здесь с января по ноябрь разошлись более полутора тысяч лотов. Их суммарный бюджет достигает 19,79 млрд рублей (третий результат на столичном рынке). Несколько меньший размер кассы у ЖК «Люблинский парк», единственного «двухтысячника» Москвы – 18,54 млрд рублей (шестое место). Застройщик делегировал в топ-10 еще три своих комплекса – «Саларьево парк» (15,90 млрд рублей, восьмое место), «Бунинские луга» (14,14 млрд рублей, девятое место) и «Руставели 14» (13,24 млрд рублей). Последний делит десятую строчку с жилым массивом «Переделкино Ближнее» (13,17 млрд рублей) от девелопера «Абсолют Недвижимость». Оставшиеся позиции, четвертая и пятая соответственно, заняты сверхкрупными кластерами, которые входят в состав флотилии ГК «А101» – ЖК «Прокшино» и ЖК «Скандинавия». Вместе они принесли своему застройщику – 39,18 млрд рублей.

Топ-10 жилых комплексов Москвы по объему выручки в 2022 г.

Жилой комплекс	Район	Округ	Количество реализованных лотов	Суммарный объем выручки, млрд рублей
Остров	Хорошево-Мневники	СЗАО	1124	40,14
Событие	Раменки	ЗАО	659	20,46
Матвеевский парк	Очаково-Матвеевское	ЗАО	1557	19,79
Прокшино	Сосенское	НАО	1662	19,39
Скандинавия	Сосенское	НАО	1580	19,32
Люблинский парк	Люблино	ЮВАО	2001	18,54
Символ	Лефортово	ЮВАО	846	18,11
Саларьево парк	Сосенское/Московский	НАО	1514	15,90
Бунинские луга	Сосенское	НАО	1496	14,14
Руставели 14	Бутырский	СВАО	971	13,24
Переделкино Ближнее	Внуковское	НАО	1019	13,17

В общей сложности кассу в 10+ млрд рублей собрал 21 проект. Шесть из них базируются в Новой Москве («Прокшино», Скандинавия», «Саларьево парк», «Бунинские луга», Переделкино Ближнее», «Новые Ватутинки»), четыре на  территории ЗАО («Событие», «Матвеевский парк», Level  Мичуринский, «Мичуринский парк»), по три – на северо-западе («Остров», Holland Park, Level Причальный), юге («Второй Нагатинский», Foriver, Shagal) и юго-востоке («Люблинский парк», «Символ», Level Южнопортовая). На северо-востоке первенство принадлежит ЖК «Руставели 14», на востоке – ЖК «Амурский парк». Совокупно этот пул адресов принес строительной индустрии 326,6 млрд рублей, или 30,5% всех денег, полученных за 11 месяцев 2022 г.

Главные кандидаты на вступление в «клуб десяти миллиардов» – это ЖК Green Park (9,98 млрд рублей), ЖК «Молжаниново» (9,93 млрд рублей), ЖК «Зиларт» (9,81 млрд рублей), ЖК Profit (9,66 млрд рублей), ЖК «Бусиновский парк» (9,48 млн рублей). Можно не сомневаться, что по итогам декабрьских продаж они пройдут указанный рубеж.

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки), включая оптовые сделки. При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.