ЖК Dialog: Когда диалог с центром города выходит на новый уровень

Хороших локаций в Москве остается все меньше, поэтому, как только на рынке новостроек появляются новинки с адресами, соответствующими золотому правилу успешного проекта «3L» (локация, локация и еще раз локация), мы берем камеры, блокноты и ручки, и едем на строительную площадку – чтобы одними из первых увидеть новичка своими глазами и протранслировать ощущения вам. Итак, встречайте героя сегодняшней рубрики – ЖК Dialog от девелопера «Центр-Инвест».

Жилой комплекс Dialog представляет собой два 22-этажных монолитных дома всего на 210 квартир. Корпуса, согласно авторскому архитектурному проекту, подобно символу «инь ян», выполнены в двух цветовых решениях: один светлый, второй – темный. Я, как фанат монохрома, честно признаться, очень долго ломала бы голову, в каком же доме я хочу жить, так как в обоих вариантах есть свои неоспоримые преимущества. Фасады будут выполнены из натурального камня и высококачественных металлических панелей с декоративными ламелями, стеклянными ограждениями и козырьками. В темное время суток все это роскошество будет выгодно смотреться благодаря архитектурной подсветке.

Как и во всех проектах премиального класса, лобби жилого комплекса Dialog будут выполнены по индивидуальному дизайну – это дело доверили итальянскому бюро DBA-Group. Будущие резиденты смогут отдохнуть и пообщаться с соседями по дому в эффектной и стильной зоне ресепшена с консьержем и сопутствующими сервисами. Проектом предусмотрены благородные и дорогие материалы отделки, высокие потолки, обилие света и воздуха. Прочувствовать атмосферу можно уже сейчас, приехав в современный и красивый офис продаж. В осеннюю пору особенно приятно изучить все особенности проекта рядом с макетом ЖК, вооружившись чашечкой горячего латте и темным шоколадом, которые любезно предлагаются всем гостям офиса продаж.

Ну а пока вернемся к повествованию о жилом комплексе. На первых этажах будет удобно помыть колеса детской коляски или лапки любимым собакам в специально оборудованном для этого месте. После чего коляску можно оставить в удобной и просторной колясочной. В каждом доме будут функционировать по два быстрых и бесшумных лифта повышенной комфортности от финского производителя KONE (один из лидеров в премиальном сегменте), которые естественно
будут спускаться прямо в паркинг.

Кстати о паркинге. Проектом предусмотрен вместительный для ЦАО двухуровневый подземный паркинг на 119 машино-мест. Оборудованный современной системой Klaus, он позволяет легко вместить дополнительный автомобиль. Больше тут добавить нечего, ведь все понимают, что для центра собственное место в отапливаемом паркинге – это бескомпромиссная роскошь.

Оба корпуса будут оборудованы современными качественными инженерными системами, которые обеспечат идеальные условия для жизни. Энергоэффективные окна с минимальной теплопотерей и отличной звукоизоляцией подарят тишину и уют. Система высокой очистки избавит воздух от городской пыли и аллергенов, а климатическая система увлажнит его. Программа многоступенчатой фильтрации воды от солей и тяжелых металлов, высокоэффективная приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла и механическим пробуждением, а также встраиваемые в пол конвекторы помогут создать в доме идеальную атмосферу в любое время года.

Ландшафтный дизайн внутреннего двора также будет выполнен по индивидуальному проекту. Жители смогут любоваться крупномерными туями, кустарниками, и разнообразными цветниками. Во дворе, согласно новым постановлениям, не будет бордюров — мощение будет отделено от газона лаконичными металлическими вставками. Детская площадка и зона воркаута конечно будут оснащены самым современным оборудованием. А чтобы игралось и занималось спортом спокойнее, на территории будет реализован комплексный подход к системе безопасности от URMET. Резиденты получат высокотехнологичную систему контроля доступом, круглосуточное видеонаблюдение, современные видеопанели вызова и индивидуальные ключ-карты.

ЖК Dialog возводится в Красносельском районе ЦАО Москвы, и может похвастаться всеми преимуществами расположения в центре: тихий и зеленый Грохольский сквер прямо у дома, всего в 5–7 минутах пешком — Аптекарский огород Ботанического сада МГУ. А в 10 минутах на машине — парк Сокольники. Про рестораны и магазины даже говорить не буду – гурманы лучше меня знают о гастрономической карте города вблизи данной локации.

Будущие жители оценят удобные и быстрые выезды на Краснопрудную улицу, проспект Мира, ТТК и Садовое кольцо. Любители городского транспорта за пару минут смогут дойти сразу до трех станций метро, включая Кольцевую линию. А для меня бонусом стал тот факт, что можно позавтракать, к примеру, в Москве, а обед провести с друзьями в Питере, ведь до Сапсана от дома рукой подать. Поэтому я вижу в расположении еще и «диалог» между двумя столицами.

А теперь краткая справка для тех, кто любит цифры: Проспект Мира — в 900 метрах, Садовое кольцо — в 800 метрах, до Бульварного кольца — 1,5 км, до ТТК — 2 км, а Кремль всего в 3,5 км.

Строительство идет согласно графику – так в двух корпусах жилого комплекса уже завершены монолитные работы. Строительная готовность перешла на новый этап – фасады 22-этажных зданий утепляют и начинают облицовывать натуральным камнем.

Инфраструктура

Рядом с ЖК расположилось огромное количество учебных заведений, клиник, торговых центров и ресторанов. Кроме того, и внутренняя инфраструктура порадует будущих жителей – на первых этажах разместятся уютные кафе, где с утра по дороге на работу можно будет захватить какао и свежий круассан, а также магазины и банковское отделение.

В ЖК Dialog представлены квартиры (именно квартиры, а не апартаменты, что важно) площадью от 31 до 120 кв. м. У каждой квартиры независимо от площади прекрасно продуманная планировка, кроме того, застройщик предусмотрел возможность объединения. Во всех квартирах будут панорамные окна и высокие потолки 3,25 метра. А вот верхние этажи домов Dialog — это отдельная категория лотов. Всего четыре квартиры на этаже, высокие потолки (на последнем этаже — 3,45 метра), окна и захватывающие виды сразу на три стороны света. Квартиры реализуются без отделки для того, чтобы не ограничивать фантазию будущих резидентов.

Цены для такой локации и класса сейчас более, чем привлекательные – от 20 до 68 миллионов рублей. Купить квартиру в Dialog можно в рассрочку, в ипотеку или оплатив сразу 100% стоимости жилья. В последних двух случаях предоставляется индивидуальная скидка.

А я не устану повторять, все-таки лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать разные мнения. Все пароли и явки я дала, welcome!