ЖК «Восточный луч»: Луч света в царстве доступных новостроек Владивостока

Для того чтобы найти достойного героя для данной рубрики, нам пришлось преодолеть ни одну тысячу километров, и отправиться на Дальний Восток нашей родины. И как оказалось, административный центр Приморского края может похвастаться не только историческими сопками, но и достойным предложением в сегменте доступного жилья. Сегодня рассмотрим ЖК «Восточный луч» во Владивостоке.

Новый жилой комплекс расположился на земельном участке чуть больше ста тысяч квадратных метров в экологически-привлекательном районе, граничащим с лесопарковой зоной. Девелопером проекта выступает компания «Восточный ЛУЧ», основанная в 2015 году. Особо стоит отметить, что ООО «СЗ «Восточный ЛУЧ» — резидент СПВ и единственный застройщик, который сдал в эксплуатацию дом по федеральной программе «Жилье для российской семьи» во Владивостоке. Девиз девелопера — «Достойное жильё по доступным ценам». Благодаря успешной работе, быстрым темпам строительства, низкой стоимости квадратного метра, руководство компании было отмечено администрацией Владивостока и Правительством Приморского края. Застройщик неоднократно становился победителем различных премий не только в Приморском крае, но и за его пределами. В том числе, ЖК «Восточный ЛУЧ»»  вышел в финал XIII Федеральной премии Urban Awards 2021 в номинации «Лучший строящийся региональный ЖК комфорт-класса ДвФО».

Успешно реализовав проект «Зеленый угол» несколько лет назад, девелопер приступил к строительству ЖК «Восточный луч» в микрорайоне «Снеговая Падь».

«Восточный ЛУЧ» представляет собой проект комплексного освоения территории, включающего в себя десять домов разной высотности и типов строительства, а именно: панельный десятиэтажный дом и девять монолитно-каркасных башен (19 и 25 этажей).

Помимо жилого массива, «Восточный ЛУЧ» планирует обустроить пешую зону для прогулок и сквер. Площадь озеленения составит 42,6 тыс кв.м. Площадь тротуаров, площадок и дорожек – 11,1 тыс. кв.м, а площадь проездов – 32,8 тыс.кв.м. Проектом также предусмотрено благоустройство придомовой территории: здесь появятся современные игровые и спортивные площадки Workout. Жителям комплекса от мала до велика не придется покидать его территорию, чтобы насладиться прелестями летнего и зимнего отдыха на свежем воздухе. Автовладельцев порадует наличие подземного паркинга в домах 5-10 с достаточным количеством машино-мест как для жителей, так и для гостей. Если быть точными, то под машины всего выделено 1454 места: 678 крытых и 776 открытых.

Проектом также предусмотрены нежилые помещения общественного назначения площадью 1862 кв. м, а объем кладовых помещений составит 1423 кв.м

Район «Снеговая Падь» располагается в северо-восточной части Владивостока в бассейне верхнего течения реки Вторая Речка, в восточной части Северного планировочного района. Значительная часть территории покрыта лесом. 

Автовладельцы смогут добраться до жилого комплекса по дороге к автомобильной развязке «Седанка-Патрокл». А на общественном транспорте до ЖК можно доехать на маршрутах 98ц, 95, 98 до автобусной остановки «Гвардейская».

Панельный дом был сдан в июне 2020 года, при этом на полгода раньше заявленного срока, монолитный дом №2 был введён в эксплуатацию в ноябре также с опережением графика на год, а дом №1 — в конце прошлого года (также со значительным опережением срока). Сейчас ведётся строительство новой девятнадцатиэтажной башни. 

Последний дом по проекту планируется ввести в четвертом квартале 2023 года, но судя по динамике строительства, жители получат ключи от своих квартир раньше намеченного срока.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса есть всё необходимое для комфортной жизни: средние школы № 82, № 83; детские сады № 9 («Катерок»), № 6, № 3 («Тигрёнок»); спортивный стадион, больница № 9; детская поликлиника № 3; магазин «Минимаркет», «Мой МАРТ»; т/ц «Снеговая Падь»; «Твоя Аптека.РФ».

Кроме того, застройщик выделил 4 гектара из 10 под строительство школы на 825 мест и двух детских садов на 315 мест каждый.  

Всего в ЖК запроектировано 2610 квартир, а именно: 2304 однокомнатных площадью от 21,30 до  57,63 кв.м, 242 двухкомнатных площадью от 51,2 до 60,23 кв.м, 64 трехкомнатных площадью от 73,11 до 80,5 кв.м.

Все квартиры сдаются со смонтированной системой водяного отопления с установленными радиаторами и индивидуальными приборами учёта тепла; со стяжкой на полах; с пластиковыми окнами с двойными стеклопакетами; с входной металлической дверью; с приборами учёта электроэнергии, горячей и холодной воды и с вытяжной вентиляцией.

Стоимость студий площадью от 23 кв.м начинается от 2,7 миллионов рублей, а стоимость самой вместительной однушки площадью 56,65 кв.м составляет 6,1 миллионов рублей, на момент написания статьи двухкомнатные и трехкомнатные квартиры на сайте уже представлены не были. 

Цены на кладовые помещения начинаются от 95 тысяч рулей за квадратный метр.

Сейчас для покупателей действует выгодное предложение - покупая квартиру в доме №5  - 8 застройщик дает скидку в размере 20% на машино-место в подземном паркинге (к которому можно спуститься на лифте из собственной квартиры). Площади машино-мест варьируются от 13,25 до 26 кв.м.

Для покупки квартир можно воспользоваться ипотекой от ведущих банков страны - Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Дом РФ. Девелопер также предлагает приобрести жилье с помощью Семейной ипотеки с процентной ставкой от 4,5% (предоставляется семьям, в которых с 01.01.2018 родился второй и последующий ребенок); Дальневосточной ипотеки с процентной ставкой от 0,1% (предоставляется молодой семье, где супругам до 35 лет включительно или неполной семье с ребенком/детьми); Льготной ипотеки с процентной ставкой от 5,7% годовых.

В общем, все условия для покупки квартиры мечта. Вам осталось только приехать и выбрать вариант на свой вкус.