ЖК «Селигер Сити»: собственный курорт во дворе дома

ЖК «Селигер Сити» от девелопера MR Group стал лауреатом премии Urban Awards 2020 в номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» - проект просто очаровал всех членов жюри на очных выездах, поэтому не рассказать о нем в нашей рубрике было бы кощунством. Тем более, только стартовали продажи в третьей очереди комплекса.

В моем поле зрения проект оказался в 2019 году – когда в активной стадии реализации была только первая очередь – еще бы, ведь нечасто можно встретить столичный ЖК в границах МКАДа с собственным искусственным водоемом прямо во дворе дома. А совсем недавно стартовали продажи в третьей очереди – сейчас квартиры в ней можно купить по самым привлекательным ценам. Но обо всем по порядку.

Жилой комплекс «Селигер Сити» включает в себя восемь монолитных домов разной этажности, выполненных по проекту известного голландского архитектурного бюро MLA+. Автор концепции Маркус Апенцеллер называет квартал «отзывчивым» жилым пространством, в котором все продумано. Высокие дома расположились со стороны улицы и проезжей части, защищая внутренний двор с отличным ландшафтным дизайном от шума. Разновысотные жилые корпуса названы в честь голландских и русских художников и путешественников, что нашло отражение в оформлении мест общего пользования, разработанных европейским бюро Blank Architects. В первую очередь строительства вошли корпуса A (небоскреб «Рембрандт»), B («Баренц»), К 1-2 («Рубенс»). Вторая очередь – это корпуса C («Беринг»), D (высотный дом «Репин») и K 3-5 («Брюллов»). Третья очередь состоит из двух небоскребов бизнес-класса «Ван Гог» и «Кандинский».

Своим уникальным ландшафтным дизайном «Селигер Сити» обязан бюро Wowhaus, которое в свое время занималось благоустройством парков «Музеон» и «Сокольники». Двор-парк комплекса представляет собой многофункциональное пространство для досуга, спорта и развлечений на любую возрастную категорию жителей. В нем предусмотрены зоны для игр и детские площадки со специальным современным покрытием, позволяющем обезопасить детей от травм. Также жители смогут позаниматься на уличных тренажерах в специально организованных workout-зонах. А для романтиков и любителей инстаграммных пейзажей во второй очереди будет раскинут парк с газонами, цветочными клумбами и с собственным искусственным озером. А вечерний променад можно будет осуществить на зеленом бульваре.

Территория комплекса закрыта, сейчас попасть внутрь можно только при помощи магнитного ключа (в дальнейшем будет внедрена биометрия и мобильное приложение жителя), внутреннее пространство естественно организовано по всем правилам концепции «двор без машин» - родители могут быть спокойны за безопасность своих чад – площадки находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Кроме того, за порядком следит охрана от управляющей компании комплекса.

ЖК «Селигер Сити» находится в юго-восточной части района Западное Дегунино, между Дмитровским шоссе и участком Северо-Восточной Хорды (СВХ), вблизи железнодорожной станции «Ховрино».

В двух минутах ходьбы от комплекса расположена новая станция метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии. Пока она является конечной станцией салатовой ветки, поэтому пассажиры могут рассчитывать на сидячие места в вагонах. Чуть более, чем в километре от ЖК расположена железнодорожная платформа «Моссельмаш» Октябрьского направления. От нее можно добраться до Ленинградского вокзала или, наоборот, уехать в область (Химки, Зеленоград, Клин, Солнечногорск, Тверь). 

Автомобилисты смогут ездить на работу по Дмитровскому шоссе. За пятнадцать минут можно добраться до Третьего транспортного кольца (ТТК), для этого придется преодолеть всего девять километров. До Садового кольца нужно будет проехать еще два километра

В ближайшее время будет завершена вторая очередь проекта. Генподрядчик проекта уже приступил к строительству третьей очереди, которая станет последней в ЖК «Селигер Сити» Завершить все работы, включая отделочные, планируется в четвертом квартале 2022 года.

Инфраструктура

Район Западное Дегунино давно сформировался и может похвастаться всей необходимой социальной инфраструктурой – здесь функционируют пять школ, десять дошкольных учреждений, детская и взрослая поликлиники, а также многочисленные почтовые и банковские отделения, центр госуслуг. В нескольких шагах от жилого квартала расположен торговый комплекс XL – помимо многочисленных магазинов там работает детский развлекательный центр и кинотеатр «Киномакс». Сторонники спортивного образа жизни смогут заниматься в ближайшем фитнес-клубе, который находится через дорогу от офиса продаж проекта, а анти-фанаты ЗОЖ смогут побаловать себя двойным чизбургером в отдельно стоящем Макдональдсе – также через дорогу от корпуса «Рубенс».

Внутренняя инфраструктура проекта не менее обширна. Часть помещений на первых этажах новостройки отведена под стрит-ритейл – магазины, офисы, аптеки и кафе. Также на первом этаже функционирует частный детский сад, дети в нем гуляют в огороженной площадке внутри комплекса. Кстати, резиденты, мечтающие жить и работать в одном месте, могут приобрести коммерческие площади под сдачу в аренду – они реализуются без отделки.

В комплексе функционирует подземный паркинг более, чем на 780 машино-мест. Лифты из него ведут прямо к этажам жильцов, избавляя от необходимости покидать помещение в неблагоприятную погоду. 

В «Селигер Сити» можно купить квартиры любой конфигурации и площади от 26 до 108 кв. м. На сайте доступны студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры без отделки, с предчистовой отделкой MR Base или с ремонтом «под ключ» MR Ready. Стандартная высота потолков в квартирах первых двух очередей составляет 3 метра. Отдельно стоит упомянуть формат урбан-вилл с собственным выходом во двор – некий аналог загородной жизни в центре мегаполиса. Урбан-виллы станут идеальным вариантом квартиры для специалистов, ведущих частную практику. 

Минусом, на мой взгляд, является то, что квартиры в ЖК «Селигер Сити» запроектированы без лоджий. В некоторых квартирах присутствуют французские балконы, но лично мне бы этой площади не хватило. При этом, в зоне подземного паркинга от застройщика реализуются кладовые (келлеры), которые позволяют хранить вещи и продаются по цене существенно ниже «жилых метров».

Минимальная стоимость квартир стартует от 8 млн рублей. Примечательно, что если первая и вторая очереди комплекса позиционировались как комфорт-класс, то финальная очередь – это уже полноценный бизнес-класс. Общая площадь 44 и 36-этажных небоскребов третьей очереди составит почти 56 000 кв. метров, из них 12,2 тыс. кв. метров займет подземная часть, в которой разместится собственный паркинг. На первом этаже корпуса «Ван Гог» будет расположена лаунж-зона для жителей с оборудованными местами для отдыха и работы. В составе новых корпусов будет построено более 600 квартир общей жилой площадью 36,5 тыс. кв. метров с различными вариантами отделочных решений, а также 15 коммерческих помещений совокупной площадью 735 кв. метров. На верхних этажах запроектированы лоты с остеклением в пол и потолками высотой 4,2 метра. 

Купить квартиру можно как с помощью ипотеки от ведущих банков страны, так и через программу трейд-ин – специалисты компании сориентируют в актуальных акциях и скидочных предложениях. 

И я не устану повторять, все-таки лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать разные мнения. Все пароли и явки я дала, welcome!