ЖК «Любовь и голуби»: сиквел на подходе

ЖК «Любовь и голуби»: сиквел на подходе

За ЖК «Любовь и голуби», ставшего героем нашей рубрики, я наблюдаю давно. Рассказываю о второй очереди жилого комплекса, или о втором сезоне, как называет ее застройщик. 

О концепции проекта

За ЖК «Любовь и голуби», ставшего героем нашей рубрики, я наблюдаю давно. Если быть точной – с момента анонсирования комплекса: я была на презентации для прессы, приезжала на открытие офиса продаж первой очереди, делала съемки про ТОП-5 ЖК с отделкой, куда также вошел проект. Сейчас решила рассказать о второй очереди жилого комплекса, или о втором сезоне, как называет ее застройщик. 

Кстати о застройщике - «СМУ-6 Инвестиции» имеет в своем послужном списке 28-летний опыт успешной реализации проектов, при этом девелопер предпочитает не заниматься возведением «человейников» - только камерные комплексы в хороших локациях. «Любовь и голуби» не стал исключением. Название объекта настраивает на романтичный лад, застройщик уверяет, что ЖК назвали так, потому что это семейный проект, в котором царит любовь и гармония, а символом любви является голубь. В состав ЖК входят как квартиры, так и апартаменты разнообразных планировок в основном евро-формата, есть даже квартиры с окнами в ванных комнатах (один такой лот стал звездой нашего видеоролика). В первой очереди все квартиры и апартаменты давно проданы - корпус заселяется с весны 2020 года. Полностью ЖК будет сдан к концу 2022 года

Думаю, здесь играют роль не только внутренние продуманные планировки, но и внешний вид ЖК. Это авторский проект в стиле конструктивизм, разработанный архитектурным бюро SPEECH. Изящные фасады корпусов несомненно выделяются на фоне стандартной московской застройки. «Любовь и голуби» — это индивидуальный проект с выразительной, современной архитектурой, состоящий из трех 22-этажных корпусов, объединенных едиными конструктивными и стилистическими решениями фасадов (первый дом уже обживается, вторая очередь будет включать два здания - четырёхсекционный корпус и одноподъездную башню). В качестве основного облицовочного материала выбраны крупноформатные керамические плиты бежевого оттенка. «От этапа проектирования до ввода в эксплуатацию мы прорабатываем каждую деталь: сотрудничество с ведущими архитекторами позволяет создавать неповторимые, авторские проекты, собственные производственные и строительные мощности позволяют контролировать все этапы работ, исключая ошибки, в качестве строительной технологии мы отдаем предпочтение монолиту, который является более прочной и долговечной технологией. Мы считаем, что между качеством строительства и качеством жизни наших будущих жителей – прямая связь. Поэтому мы строим жилые комплексы как для себя и своих семей», - рассказал мне в офисе продаж генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» Алексей Перлин.

ЖК «Любовь и голуби» планируют подключить к единой цифровой платформе «Умный жилой комплекс». Это когда с помощью мобильного телефона можно из любой точки мира настроить свет, температуру, влажность в своей квартире, принять звонок с домофона, посмотреть, как гуляют дети во дворе, снять показания счётчиков и многое другое. 



Расположение и транспортная доступность

Объект расположен в Западном Дегунино. Район считается одним из самых зелёных в Москве. Вокруг - пять парково-рекреационных зон с велосипедными дорожками и обустроенными набережными для прогулок: Орловский сад, парк имени Святослава Федорова, Дегунинский и Ангарские пруды. Дегуниский пруд, например, расположен всего в шаге от ЖК и его территория будет видна из окон квартир и апартаментов. Территория зеленая и благоустроенная, есть тренажеры и детские площадки, туда можно отправиться на утреннюю пробежку или тренировку, а также погулять с детьми и покормить уточек.  

И с транспортной доступностью в последнее время здесь стало полегче. Так путь на машине от моего дома (Новотушинская улица) до отдела продаж занял всего восемнадцать минут. До недавно открытой станции метро «Селигерская» от объекта не более десяти минут пешком, для автомобилистов есть быстрый выезд на Дмитровское шоссе и Северо-Восточную хорду. Кстати, станция «Селигерская» – одна из новейших в Москве, открыта два года назад в продолжение Люблинско-Дмитровской линии. Метро в этом районе очень ждали и новые станции действительно стали определяющим фактором для многих, кто присматривал здесь жильё. При этом в пятнадцати минутах находится станция МЦК «Окружная», а до аэропорта Шереметьево можно добраться за полчаса. «В этом популярном северном районе Москвы стремятся жить многие, застройщики этим пользуются и строят нечто, что давно уже прозвали «человейниками» - окна в окна, дверь в дверь, сотни машин во дворе и другие неудобства из серии «в тесноте, да не в обиде». Здесь явно всего этого не будет – это камерный проект с низкой плотностью заселения», - добавляет Алексей Перлин.


Динамика строительства

В октябре застройщик приступил к устройству котлована первого этапа второй очереди (22-этажный 4-х секционный дом с подземным паркингом и кладовыми помещениями), и залил первый куб бетона. За октябрь  были выполнены следующие работы: завершена подготовка строительной площадки; устройство шпунтового ограждения -56%; устройство котлована под первый этап второй очереди – 32%; заливка фундаментной плиты под первый этап второй очереди -6%; монтаж башенного крана. Строительство второго корпуса - 22 этажной одноподъездной башни начнется позже.

Инфраструктура

Жители «Любовь и голуби» помимо квадратных метров, получат: камерный уютный двор, свободный от машин и галерею с инфраструктурными объектами. Проект благоустройства отвечает самым высоким стандартам и потребностям современного жителя мегаполиса: пространство разделено на несколько зон, поэтому здесь уже есть, чем занять себя жителям всех возрастов.  

На территории ЖК также обустроят игровые площадки от французского бренда Proludic, многофункциональную workout-зону с настольным теннисом, спортивными площадками, игровым полем с трибунами. Отдохнуть под открытым небом жители комплекса смогут в lounge-зоне с беседкой и качелями, окруженной пышной венгерской сиренью, а уютную атмосферу создадут декоративный ландшафт и вечерняя подсветка. Также на территории будут высажены внесезонные растения, декоративные деревья и кустарники, разбиты цветники.

Помимо этого, здесь построят школу и детский сад. А на первых этажах развернётся вся внутренняя инфраструктура – магазины, банки, медицинский центр, фитнес, кафе и другие объекты. 

Под каждым корпусом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг и этаж с кладовыми помещениями. Количество машино-мест в подземном паркинге составляет 306, что соответствует нормативам градостроительного проектирования города Москвы, плюс предусмотрены гостевые стоянки вокруг жилого комплекса, за пределами двора. Продажи машино-мест во второй очереди пока не открыты.

Сам район также богат на инфраструктурную составляющую, как социальную (а пешей доступности много школ и детских садов), так и коммерческую – рядом с метро располагается торговый центр, и огромное количество продовольственных и иных магазинов.


Расположение и инфрастуктура


Автосервис
Детский сад
ЖД станция
Завод
Кинотеатр
Магазин
Памятники
Парковка
Поликлиника
Почта
Ресторан
Салон красоты
Фитнес
Церковь
Школа
До 1500 метров

Цена и специальные акции

Проект отличается большой вариативностью планировочных решений. Вниманию покупателей будут представлены квартиры и апартаменты площадью от 20 до 87 кв. м, а линейка планировок включает 68 различных решений от студий до трехкомнатных лотов классического и евроформата с высокими потолками от 2,9 до 3,5 метров и большими окнами. Также доступны эксклюзивные лоты: двухуровневые квартиры и апартаменты, лоты с окнами на три стороны света и угловым остеклением, с мастер-спальнями, гардеробными и окнами в ванных комнатах. Квартиры и апартаменты будут передаваться покупателям с отделкой white box. Для тех, кто хочет приобрести квартиру с отделкой «под ключ», застройщик предусмотрел два ценовых пакетах – «Комфорт» и «Бизнес».  

А теперь перейдем к точной квартирографии. Студии в проекте представлены площадью от 19,8 до 30,2 кв.м; 1-комнатные лоты от 35,25 до 43,16 кв.м; 2-комнатные - от 55,29 до 63,17 кв.м и 3-комнатные от 64,96 до 87,54 кв.м.

И самое важное – цена, как всегда, ждет самых стойких читателей в финале статьи. На сегодняшний день средняя стоимость квартир с отделкой white box составляет 210 000 рублей за кв.м, с финишной отделкой в пакете «комфорт» – 226 000 рублей за кв.м, и 230 000 рублей за кв.м с отделкой в пакете «бизнес». Средняя стоимость апартаментов с отделкой white box составляет 181 000 рублей за кв.м, с финишной отделкой в пакете комфорт – 197 000 за кв.м, и 201 000 рублей за кв.м с отделкой в пакете «бизнес». Для покупки жилья мечты, можно воспользоваться ипотекой от ведущих банков страны.

И я не устану повторять, все-таки лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать разные мнения. Все пароли и явки я дала, welcome!


Справка по проекту

Срок сдачи 1-й квартал 2020 г.

Застройщик: СМУ-6 Инвестиции
  • Москва , Дегунинская улица 5
от 4.2 до 18 млн. руб.

Показать телефон
ЖК Любовь и голуби
Жилой комплекс Любовь и голуби
Расположение ЖК Любовь и голуби на местности
Фасад жилого комплекса Любовь и голуби
Детская площадка на территории ЖК Любовь и голуби
Прогулочная зона в жилом комплексе Любовь и голуби
Прогулочная зона
Вариант отделки
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
Ход строительства
1 / 15
Квартиры Площадь, м2 Цена, ₽ Цена, ₽ за М2 В продаже
Студии 19.95–30.2 От 4.2 млн От 192 000 163 квартир
1-комнатные 34.65–43.16 От 6.4 млн От 177 500 109 квартир
2-комнатные 48.92–63.17 От 9.3 млн От 190 000 71 квартир
3-комнатные 74.38–87.54 От 15 млн От 189 000 29 квартир
Описание ЖК
Тип дома Квартир в продаже Всего этажей Наличие парковки
Монолитный 372 22 да

Динамика продаж

За период с 1 января 2019 года застройщиком было продано квартир: 152

Банки, предоставившие ипотеку (ТОП-5)

Публичное акционерное общество "Сбербанк России"
Сделок: 36
Банк ВТБ (Публичное Акционерное Общество)
Сделок: 25
Публичное акционерное общество Банк "Возрождение"
Сделок: 7
Публичное акционерное общество "БАНК УРАЛСИБ"
Сделок: 6
Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие"
Сделок: 6

Отзывы о ЖК «Любовь и голуби»

Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Запись на просмотр

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных