Выберите регион:
Санкт-Петербург и ЛО
Получить консультацию +7 495 150-09-19

NV/9 ARTKVARTAL: жилой комплекс как искусство

Анастасия Кременчук
Об авторе

Эксперт рынка недвижимости с более, чем десятилетним опытом работы, многократный лауреат журналистских премий, член жюри архитектурных конкурсов и т.д.

NV/9 ARTKVARTAL: жилой комплекс как искусство

NV/9 ARTKVARTAL: жилой комплекс как искусство

Жилой комплекс премиум-класса расположился на территории АртКвартала в тихом переулке Москвы. Комплекс представляет собой два корпуса переменной этажности на 77 квартир.

О концепции проекта

Наш новый герой рубрики «ЖК в деталях» NV/9 ARTKVARTAL. Для начала хотела бы рассказать историю моего персонального знакомства с комплексом. В прошлом году я спешила на конференцию в офис продаж NV/9 ARTKVARTAL, который расположен в ЖК «АртХаус» (уже построенный объект от девелопера NV/9 – State Development). Я впервые была в данной локации и опаздывала к началу, поэтому очень обрадовалась, увидев у стеклянных дверей кирпичного здания девушку с бланком аккредитации. Я сказала, что пришла на конференцию, назвала свою имя и фамилию, и меня благополучно пропустили. И в момент, когда я собралась уже взять кофе, я поняла, что не узнаю коллег. Публика была явно богемная, но обсуждали представители СМИ вовсе не изменения в ФЗ- 214, как журналисты из отрасли недвижимости, а полотна какого-то художника. И только в тот момент я поняла, что зашла в другой корпус. Через две минуты я была уже на месте, но этот курьезный случай дал мне прочувствовать интеллигентную и высокодуховную атмосферу данного места.

Ну а теперь непосредственно о проекте NV/9 ARTKVARTAL. Жилой комплекс премиум-класса расположился на территории АртКвартала в тихом переулке Москвы, вблизи Серебрянической набережной. В названии проекта зашифрован его адрес – Большой Николоворобинский переулок, дом 9. Комплекс представляет собой два корпуса переменной этажности (от 7 до 9 уровней) на 77 квартир с приватным парком, доступ в который доступен лишь жителям ЖК. Девелопером, как я уже отметила, выступает компания State Development. В портфеле реализованных проектов компании – шесть клубных домов на Остоженке, проект «АртХаус» и т.д.

NV/9, архитектурный проект которого разработала мастерская «Архквартал», удачно вписан в жилую застройку и гармонично сочетается со своим окружением. Сдержанная архитектура следует современным тенденциям и перекликается со столичными зданиями начала двадцатого века. NV/9 возводится по монолитной технологии, в отделке будут использованы только натуральные материалы. Высота потолков в квартирах будет не менее 3,30 метров, а панорамное остекление обеспечит будущим жильцам много солнечного света в помещениях.

А теперь перейдем от общего к частному, ведь внутренняя начинка здания не менее важна для комфортного проживания, чем внешняя. В корпусах NV/9 ARTKVARTAL будут установлены новейшие инженерно-технические системы. В том числе система принудительной приточно-вытяжной вентиляции, оснащенной автоматикой для регулирования производительности в зависимости от заселенности квартир. Дополнительно интегрируется инновационная система микроклимата с экологически чистым воздухом.  

Проектом также предусмотрена многоуровневая система очистки воды и система отопления с возможностью подключения к платформе SMART HOUSE, позволяющей устанавливать температурный режим по температурной карте помещений, в том числе с удаленного доступа.

Периметр комплекса будет огражден и будет находиться под круглосуточной охраной, а прилегающие внутренние территории корпусов озеленят и благоустроят современными relax-зонами. Стилистика внутреннего двора будет являться своеобразным продолжением архитектуры здания, тонко подчеркивая его оригинальные элементы. Вечером после работы жители дома смогут отдохнуть с книгой на уютных лавочках, или пройтись в парке, прилегающем к комплексу.

Дети также не будут скучать - ближе к парку появится современная детская площадка, с антитравматическим покрытием, а на первом этаже откроется современный детский досуговый центр с профессиональными преподавателями.

Практически из всех окон на верхних этажах открываются прекрасные виды. В зависимости от выбранной стороны света, жители NV/9 смогут любоваться Храмом Василия Блаженного, Храмом Христа-Спасителя, памятником Петру I, Высоткой на Котельнической или ММДЦ «Москва-Сити».



Расположение и транспортная доступность

Расположение объекта отвечает правилу 3L (локация, локация и еще раз локация). Если в двух словах, то этот комплекс стоит в тихом переулке, в минуте ходьбы от набережной и пятнадцати минутах от Кремля. В пешей доступности от NV/9 находятся несколько станций метро – Китай-Город, Таганская, Чкаловская, Курская. До офиса продаж я дошла неспешным шагом от метро Китай-Город за 10 минут, а от офиса продаж решила прогуляться пешком до редакции, расположенной на Арбате. Этот путь занял 40 минут.

Рядом с комплексом находятся такие крупные артерии города, как Садовое кольцо, Яузский бульвар, а также Серебряническая набережная, что обеспечивает NV/9 идеальную транспортную доступность.

Окруженный усадьбой Усачевых-Найденовых, а также Москвой-рекой и Яузой, NV/9 возводится в экологически благополучной зоне центра Москвы, поблизости от Морозовского и Милютинского парков. В пешей доступности от NV / 9 ARTKVARTAL располагаются: парк «Зарядье», театр на Таганке, институт театрального искусства ГИТИС, кинотеатр «Иллюзион», станция зарядки электромобилей, «Гоголь-центр» с лекторием, кинозалом, выставочным пространством, концертной площадкой и разнообразной программой мероприятий. Помимо разнообразных объектов культурно-творческого кластера рядом с комплексом функционируют различные исторические, архитектурные, инфраструктурные объекты. А также магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, мастерские, поликлиники, больницы, отделения банков и спортивные клубы.


Динамика строительства

В проекте сразу два генеральных подрядчика «Юнистрой» и «Сварго». Строительство комплекса началось в 2017 году, окончание строительных работ запланировано на конец 2019 года.

В настоящий момент во всех корпусах полностью завершены монолитные и фасадные работы, сейчас идут внутренние инженерные работы. С улицы можно увидеть, как рабочие устанавливают оконные рамы. На сайте комплекса постоянно обновляются фотоматериалы, на которых можно ознакомиться с актуальным ходом строительства.

Инфраструктура 

Помимо насыщенной внешней инфраструктуры NV/9 ARTKVARTAL может похвастаться и богатым внутренним содержанием. Как я уже сказала, в комплексе откроется детский клуб с профессиональными преподавателями и воспитателями, современный фитнес-зал с опытным тренерским составом, а также уютное семейное кафе на первом этаже.

К услугам жителей двухуровневый подземный паркинг на 130 машино-мест. Для 77 квартир – это отличный коэффициент, который можно встретить далеко не в каждом премиальном проекте.  На данный момент стоимость одного места начинается от 3,8 млн рублей.

И, конечно, в зоне ресепшена будет функционировать консьерж-служба. Управляющая компания комплекса будет выбрана ближе к сдаче дома (ориентировочно эксплуатационные платежи будут составлять 100-120 рублей на один квадратный метр в месяц).


Расположение и инфрастуктура


Автосервис
Детский сад
Завод
Кинотеатр
Магазин
Музей
Памятники
Парковка
Поликлиника
Почта
Ресторан
Салон красоты
Фитнес
Церковь
Школа
До 1500 метров

Цена и специальные акции

NV / 9 ARTKVARTAL – один из немногих проектов, в котором представлена широкая линейка форматов квартир и планировочных решений. Просторные гостиные и удобные гардеробные, собственный камин (да-да, на верхних этажах можно установить дровяной камин) или выход на крышу — у каждой квартиры есть своя уникальная особенность. От такого выбора действительно разбегаются глаза - классические квартиры, квартиры с собственными патио, квартиры с террасами, а также пентхаусы не оставят равнодушными ни одного представителя творческой интеллигенции.

Общее количество квартир в комплексе – 77, площадь в которых начинается от 49 кв.м и достигает 211 кв.м. Все лоты предлагаются без отделки, чтобы не ограничивать полет дизайнерской фантазии будущих жильцов. При этом партнером застройщика является компания «Галерея проектов», которая может предоставить оптимальные планировочные решения всем новоиспеченным резидентам. Средняя стоимость квадратного метра в проекте, если доверять моим математическим вычислениям, составляет 450-500 тысяч рублей за квадратный метр. И это очень привлекательная цена за проект подобного класса и в данной локации. Аналогичных предложений в данном периметре просто не найти – из ближайших вариантов есть либо апартаменты, либо квартиры с очень ограниченным выбором площадей и планировок.

Я приценилась к наиболее интересным лотам NV / 9 ARTKVARTAL. Так однокомнатная квартира евро-формата площадью 62 кв.м стоит 28,7 млн рублей. Квартира с террасой на пятом этаже площадью 188 кв.м (включая террасу) обойдется будущим владельцам в 130 млн рублей. Аналогичный лот без террасы будет стоит 105 млн рублей. Также есть интересное предложение – однокомнатная квартира с огромной террасой (147 кв.м). Пусть ее стоимость останется интригой, и будет лишним поводом сделать звонок в отдел продаж.

Все квартиры продаются по ДДУ. Проект аккредитован ведущими российскими банками. Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, СМП Банк, Дельтакредит Банк предоставляют ипотечные кредиты на индивидуальных условиях. И при покупке в ипотеку у застройщика можно деликатно попросить о дополнительных привилегиях.

Кроме того, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой на шесть месяцев (при первом платеже от 50% стоимости квартиры). Также есть возможность оформления платной рассрочки на полгода при первом платеже от 30% стоимости квартиры.

На момент моего посещения объекта, больше половины квартир уже было продано и часть была забронирована, поэтому я бы настоятельно рекомендовала не оттягивать процесс личного знакомства с объектом всем желающим жить в историческом сердце города. Ведь лучше один раз увидеть, чем сто раз перечитать. Все пароли и явки я дала, welcome!

Ближайшая станция метро: Китай Город

Количество зданий (корпусов): 2 шт.

Площадь земельного участка под строительство: 8 535 м2

Общая площадь квартир/ апартаментов: 8 399 кв. м. 

Количество машино-мест в подземном паркинге: 130 машино-мест 

Квартирография: всего предусмотрено 77 квартир/ апартаментов (студии, 1- 2- 3- и 4-х комнатные). Площадь от 48 до 209 кв. м. 

Сроки реализации проекта (очереди): 4 квартал 2019 г

Официальный сайт: https://nv9.ru/

Телефон: +7(495) 032-95-58


Справка по проекту

Срок сдачи 4-й квартал 2019 г.

Застройщик: INSIGMA
  • Чкаловская
  • Москва , Николоворобинский пер. 9/11
от 27.6 до 130.6 млн. руб.

Показать телефон
ЖК NV/9 ARTKVARTAL
Жилой комплекс "NV/9 ARTKVARTAL"
Расположение ЖК "NV/9 ARTKVARTAL" на местности
Дорога около жилого комплекса "NV/9 ARTKVARTAL"
Дворовая территория в ЖК "NV/9 ARTKVARTAL"
Двор в жилом комплексе "NV/9 ARTKVARTAL"
Озеленение
Проезжая часть возле ЖК "NV/9 ARTKVARTAL"
Фасад жилого комплекса "NV/9 ARTKVARTAL"
Фасады зданий
Балкон
Входные группы
Двор
Двор
Детская площадка
Двор
Фасады зданий
Расположение на местности
1 / 18
Квартиры Площадь, м2 Цена, ₽ Цена, ₽ за М2 В продаже
1-комнатные 53.54–71.71 От 27.6 млн От 465 000 4 квартир
2-комнатные 75.09–119.62 От 42.6 млн От 455 800 10 квартир
3-комнатные 112.04–209.13 От 63.6 млн От 472 500 19 квартир
Описание ЖК
Тип дома Квартир в продаже Всего этажей Наличие парковки
Кирпичный 33 5 - 9 нет
Динамика продаж

Всего продано в период с 11.12.2017 по 04.03.2019: 64 квартир и помещений

Топ-5 банков, выдавших ипотеку
ГазпромБанк
Сделок: 8
Сбербанк
Сделок: 4
ВТБ-24
Сделок: 1
Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Запись на просмотр

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных