Клубный дом Story: своя история для каждого

На карте Москвы много домов с историей, но только один проект уже сам по себе является «Историей» - читатели, у которых уровень знаний английского переступил порог Elementary, наверное, уже догадались, что речь пойдет о клубном доме Story. 

Сразу скажу, что еще до того, как я узнала название проекта и застройщика, на просторах всемирной интернет-сети я наткнулась на рендеры (визуализация будущего ЖК, не путать с Могучими Рейнджерами) этого дома и для себя отметила необычность и новаторство архитектуры проекта. 

Уже потом я выяснила подробности, которые по качественным показателям вполне могут конкурировать с вышеупомянутой архитектурой. А именно, что застройщик Story – компания Stone Hedge (имеющая более, чем 10-летний опыт успешной реализации объектов недвижимости в разных сегментах), что расположен клубный дом в историческом престижном Даниловском районе, что он имеет свой частный парк на эксплуатируемой кровле первого этажа, а также площадку для йоги и медитации на крыше. Но обо всем по порядку.

Story – это 16-этажный клубный дом бизнес-класса, расположенный на 3-м Автозаводском проезде. Отдельно стоит отметить, что это не большой бетонный муравейник на несколько очередей реализации, а один дом всего на 182 апартамента.

Это не проект редевелопмента, это абсолютно новое строение, которое возводится на свободном земельном участке. Своей необычной геометрией фасада и удобными планировка Story обязан ТПО «Резерв» – одному из крупнейших и востребованных столичных архитектурных бюро, спроектировавшему здание в современном и функциональном стиле, которое останется актуальным и через много лет. 

В офисе продаж мне рассказали, что фасады будут отделаны стеклом, панелями из объемной керамики и ажурными металлическими деталями, что позволит дому выигрышно смотреться в любое время года и с разных ракурсов и расстояний.

Помимо захватывающего внешнего вида, в Story заложена не менее продуманная и функциональная «начинка». Так, на всей территории клубного дома будет работать высокоскоростной интернет и действовать интеллектуальная система автоматизации управления инженерными решениями. Войти в здание можно будет с помощью запрограммированной карты или воспользовавшись биометрической программой контроля доступа. Территория Story будет абсолютно безопасна – помимо охраны, по всему периметру внешних границ комплекса будут установлены самые эффективные системы видеонаблюдения.

Спуститься в паркинг из своих апартаментов можно будет на трех бесшумных лифтах Schindler. Кстати, парковка в Story тоже необычная. На двух подземных уровнях разместятся 80 машино-мест, 25 келлеров (мест для хранения вещей), а также велостоянка и места для подзарядки электромобилей. Въезд и выезд из паркинга будет осуществляться через систему распознавания автомобильных номеров и меток.

Любители пространств с обилием света и воздуха будут довольны. Story оснащен центральной системой вентиляции с многоступенчатой фильтрацией воздуха и резервной вентиляционной установкой для того, чтобы дух от открывающихся на Москву видов из панорамных окон захватывал лишь в переносном смысле, а не физически. 

В офис продаж Story я приехала на метро. Выйдя из станции «Автозаводская» и посмотрев направо, я сразу нашла глазами необычный конструктив и двинулась по направлению к нему. Этот путь занял у меня около трех минут неспешным шагом. 

Даниловский район может похвастаться уникальным расположением на двух берегах Москвы-реки. Здесь можно встретить как старинные постройки восемнадцатого века, так и дома в духе советского монументального классицизма, не говоря уже о современных офисных и торговых центрах. В нескольких минутах неспешной ходьбы от Story раскинулась Крутицкая набережная. А любители романтических прогулок оценят тихий парк при Симоновском монастыре и соседние зеленые скверы. 

Кроме того, в скором времени будет реконструирована Симоновская набережная, в результате чего здесь появятся прогулочная зона, велодорожки и пляж.
Если говорить о транспортной доступности, то вряд ли кто-либо сможет не согласиться, что дом стоит в идеальном месте. До станции метро «Автозаводская» всего 200 метров, до станции Московского центрального кольца «Автозаводская» чуть больше полукилометра, до ТТК – 700 метров, а до благоустроенной набережной Москвы-реки и того меньше – 500 метров. Центр города начинается в четырех километрах от Story.

Строительство Story идет с опережением намеченного графика. Сейчас подрядная компания приступила к отделочным работам экстерьеров и остеклению фасадов здания. Параллельно с этим ведутся работы по прокладке инженерных систем.

Полное завершение работ по облицовке фасада ожидается в конце первого квартала 2019 года. На конец марта 2020 запланирована выдача ключей.

Внешняя и внутренняя инфраструктура проекта также развита на 100%. Если говорить о Даниловском районе, то здесь нет и не будет недостатка в коммерческих и социальных услугах. Так, в непосредственной близости к Story находятся: торгово-развлекательный комплекс «Ривьера» с огромным количеством магазинов, ресторанов и кинотеатром, торговый центр Roomer, торговый центр «Орандж Парк». И это, не считая супермаркетов и стрит-ритейла в 100 метрах от дома.

Отдельно хочется сказать про ресторанную улицу в трех минутах ходьбы от Story. Новый гастро-проект открылся в здании завода «Динамо» на улице Ленинская Слобода. На площади свыше 2 тысяч кв.м представлено огромное количество ресторанных концепций грузинской, вьетнамкой, индийской, китайской кухонь, а также бары, винотека, сыроварня, концертная сцена и детская комната.   

А после вкусного ужина досуг можно будет скрасить в Культурном центре ЗИЛ, где постоянно проходят выставки, лекции, тематические фестивали и праздники или детском парке «Липки». А на конец этого года запланировано открытие крупнейшего в Европе развлекательного парка «Остров мечты». В Нагатинской пойме (в десяти минутах езды от Story) помимо крытого тематического парка появится променад с концертным залом на 3500 мест, современный кинотеатр, ландшафтный парк площадью 32 га и яхтенная школа для детей и взрослых. Любители спорта останутся довольны посещением Центра синхронного плавания, стадиона имени Эдуарда Стрельцова «Торпедо» и музея хоккея «ВТБ Ледовых дворец», которые также находятся вблизи Story.

А если жителям дома совсем не захочется покидать стены своей новой обители, то внутренняя инфраструктура сможет удовлетворить почти любые потребности. На первом этаже Story расположатся супермаркет, салон красоты, химчистка, кофейня и цветочный магазин. Также в доме откроется фитнес-центр с круглосуточным доступом, где смогут заниматься только жители Story и их гости. Платить за визит не нужно – все включено в ежемесячные эксплуатационные платежи, которые, кстати, составят всего 85 рублей за кв.м.

И это еще не все. На последнем 16 этаже Story спроектирована безопасная площадка для отдыха, медитаций и йоги. И я уже завидую владелицам апартаментов, которые после занятий йогой будут пить с подругами детокс-коктейли с видом на самые красивые закаты города.

Мамы с детьми оценят уникальный частный парк площадью 500 кв.м на крыше первого этажа. Здесь расположатся беседки, ворк-аут зона и безопасная развивающая детская площадка.  

В плане образования родители также могут быть спокойны за будущее своих чад. В пешей доступности от дома находятся огромное количество детских садов и школ, в том числе, включенных в ТОП-100 лучших по Москве. 
 

Апартаментография Story, если так можно выразиться, очень разнообразна – в доме можно купить как апартаменты площадью 39 кв.м, так и трехкомнатные лоты площадью 128 кв.м. Есть в Story и предложения для ценителей жизни на высоте – а именно один видовой пентхаус площадью 236 кв.м. Все апартаменты имеют евро-планировки, в каждом из них будет просторная кухня-гостиная, отдельные комнаты, которые можно превратить в спальни, кабинет или детскую.

Отделка в проекте не предусмотрена, но возможно в ближайшее время она появится как дополнительная опция. 

Стоимость квадратного метра в проекте - от 182 до 288 тысяч рублей. Для сравнения, в рядом стоящих сталинских домах средний ценник за квадрат находится в районе 230 тысяч рублей. 

Самый компактный апартамент в Story площадью 39 кв.м обойдется в 8 млн.рублей. Самый дорогой лот проекта – пентхаус стоит 68 млн.рублей. 

Покупателями выступают в основном семейные люди, но на старте продаж в проект успели зайти и инвесторы. Ведь после ввода дома в эксплуатацию сдать в аренду самый маленький апартамент можно будет за 60-70 тысяч рублей в месяц.

На данный момент раскуплено порядка 30% апартаментов. Продажи ведутся по ДДУ. Лоты можно купить при помощи ипотеки (порядка 15 ведущих банков) под минимальный процент 8,7%. Также девелопер предлагает приобрести апартаменты, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой на 12 месяцев.

В общем вариантов приобретения и проживания огромное множество. И если вы хотите собственную Lovestory с домом своей мечты, вы знаете, к какому проекту нужно присмотреться повнимательнее. И, не устану повторять, все-таки лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать разные мнения. Все пароли и явки я дала, welcome!

Ближайшая станция метро:Автозаводская

Количество зданий (корпусов):  1   шт.

Площадь земельного участка под строительство: 0,29 ГА

Общая площадь квартир/ апартаментов:  11 218 кв. м. 

Общая площадь нежилых коммерческих помещений: 1 528 кв. м. 

Автостоянка: 550 машино-мест 

Квартирография: всего предусмотрено 182 квартир/ апартаментов (студии, 1-2-3- и 4-х комнатные). Площадь от 39 до 236 кв. м. 

Сроки реализации проекта (очереди): 2018г. - 4 кв. 2019г.