Власти наконец-то взялись за обустройство прибрежных территорий Москвы-реки, ведь сейчас из почти 200 км реки, протекающих в границах города, только 60 км доступны и обустроены для пешеходов. Все остальное пропадает и практически заброшено.
Еще одно важное событие – активное освоение промзон. В силу ограниченности земельного ресурса на территории Москвы, эти площадки становятся для девелоперов настоящим спасением. Но не стоит забывать и о плюсах для простых горожан: на месте заброшенных складов и гаражей в скором времени появятся комфортные жилые кварталы, объекты социальной инфраструктуры, парки, места отдыха.
Проект «Ривер Парк» является особенным для города, поскольку в нем как раз отражены эти приоритетные градостроительные задачи – реновация промзон, преображение набережной реки, создание современного самостоятельного квартала. В результате работы по этим трем направлениям должен появиться новый микрорайон с уединенными дворами, комфортной социальной средой, собственными пешеходными маршрутами.
Воплотить все намеченные замыслы застройщиков и архитекторов проекта позволит уникальное месторасположение жилого комплекса. На сегодняшний день это единственный столичный проект, который разместился одновременно на воде и рядом с парком. Так, до парка-музея «Коломенское» жители «Ривер Парка» смогут неспешным шагом дойти за несколько минут.
Что касается транспортной доступности, сейчас до метро «Коломенская» можно добраться за 5 минут на маршрутном такси. При этом уже в 2018 году в 500 метрах от «Ривер Парка» будет открыта станция метро Нагатинский затон. Здесь стоит отметить, что сдача первой очереди (три дома) намечена на 2 квартал 2016 года, второй очереди (19 домов) на 2017 год. То есть между открытием ближайшей станции метро и заселением жильцов пройдет совсем немного времени. Автомобилисты также не должны оказаться транспортной «блокаде» – напротив, почти всегда отсюда без пробок можно добраться до ТТК через Нагатинскую и Новоданиловскую набережные.
Как уже было сказано, участок застройки квартала «Ривер Парк» расположен на территории бывшей промзоны, в районе Нагатинский затон. У многих покупателей квартир сам факт того, что жилье будет возведено в промышленной зоне, вызывает массу опасений, касающихся экологической ситуации, вредного воздействия и т.д. Стоит отметить, что чаще всего все эти сомнения напрасны. Так, например, ранее на месте застройки «Ривер Парка» располагался «Московский судоремонтный и судостроительный завод», то есть здесь никогда не было вредных производств. Напротив, близость к парку и реке положительным образом влияет на экологическую обстановку в районе.
К слову, сегодня очень редко территории бывших промзон отдаются властями под жилые проекты – в большинстве случаев реализуются все-таки апартаменты . Но застройщик поставил цель: здесь должен появиться микрорайон со всем необходимым для жизни, в том числе возможностью прописаться. На получение разрешения на строительство именно жилья у застройщика ушло три года работы и 2,5 млрд. рублей, что, несомненно, говорит об амбициозности и целеустремленности участников проекта.
На сегодняшний день разработан проект планировки и получено разрешение на строительство первой фазы, которая займет площадь 14 гектаров. В перспективе же вся территория жилой застройки и благоустройства составит порядка 30 гектаров. Первая очередь строительства рассчитана на 134 800 тыс. кв. м жилой площади или 2300 квартир, в которых смогут приобрести жилье порядка 3 тыс. человек. Всего в проекте будет 8 кварталов и 22 жилых дома. Важно, что дома находятся в высокой степени готовности – уже на уровне строительства 10 этажа.
В заключение о ценах и возможностях для покупателей. В настоящий момент в продаже представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в корпусах первой фазы строительства. Важно, что часть квартир являются видовыми – из окон можно будет любоваться на Москву-реку, набережную и парк. Площадь квартир в «Ривер Парке», выставленных на продажу, варьируется от 38,85 до 78,8 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра сегодня составляет 170 тыс. рублей. Стоимость квартир начинается от 6,3 млн рублей.
Для тех покупателей, которые хотят заселиться сразу и не тратить время на ремонт, будет предусмотрена дополнительная опция – отделка квартир. Клиенты также могут воспользоваться ипотекой от Сбербанка, который, к слову, выступает финансовым партнером проекта. Однако сами представители банка отмечают – проект настолько ликвиден, что открытая кредитная линия должна стать лишь подстраховкой для застройщика.
Свежие обзоры о новостройках
