Григорий Алтухов, ФСК «Лидер»: Рынок нуждается в проектах с серьезными конкурентными преимуществами

От разработки проекта до его реализации проходит довольно много времени - от полугода до года. Но, современные застройщики не жалеют времени, сил и денег на детальную проработку проектов, понимая, что без этого уже невозможно работать в условиях жесткой конкуренции.

В прошлом году наша компания объявила о запуске нового формата жизни - UP-кварталов. Сейчас представлено 2 строящихся жилых UP-квартала « Западное Кунцево » и « Новое Тушино ». Реализация первого проекта – уже завершается, а в «Новом Тушино» процесс начался только в конце прошлого года. На подходе – еще один проект в стиле «UP», который мы планируем выводить на реализацию уже этим летом.  

Появление этого бренда –  не просто рекламная «фишка» - это уникальная креативная платформа, которая легла в основу концепции целого ряда проектов компании. Надо отметить, что время, когда успешно можно было продавать обычные панельные многоэтажки уже давно прошло. Сегодня рынок нуждается в проектах с серьезными конкурентными преимуществами. Это и качество самих проектов, и авторская архитектура домов, и продуманная навигация внутри квартала, строительные материалы и инженерное оборудование, которое соответствует жилью бизнес-класса, и дополнительные опции, которые получают жители UP-кварталов: дворы без машин, благоустроенная территория с яркими и интересными спортивными, детскими площадками и велодорожками, колясочные в домах, объекты инфраструктуры на первых этажах, профессиональные службы сервиса и безопасности и многое другое.

В основу концепции UP-кварталов легли идеи «нового урбанизма», которые всерьез озабочены темой создания доступной и комфортной среды обитания для горожан. Над созданием идеального пространства для безопасной и комфортной жизни работает большая команда увлеченных, творческих людей, уверенных в том, что пространство города в городе не может быть скучным и инертным. Поэтому, особое внимание уделяется созданию инфраструктуры. К примеру, жилой квартал «Западное Кунцево» оброс футуристическими строениями. Все технические сооружения на территории жилого комплекса аккуратно спрятаны и  замаскированы  зелеными насаждениями. Для жителей здесь создается два спортивных кластера, каждый из которых содержит универсальную площадку для волейбола, баскетбола и стритбола (уличного баскетбола), а так же, 22 площадки для отдыха, 4 спортивные площадки для людей разного возраста, 12 детских площадок, стадион, роллердром и площадки для барбекю. Дворовые территории с детскими игровыми, спортивными площадками и зонами отдыха для взрослых, пешеходные и велосипедные маршруты, въезды и выезды в подземном паркинге детально проработаны и тщательно спроектированы. Собственно, желание создать в комплексе комфортное пространство для жизни и отдыха, с учетом зонирования по возрасту и сфере интересов будущих жителей и легло в основу концепции благоустройства общественных территорий. Этот проект получился весьма успешным.

Современный человек стремится к повышению качества жизни и в каждом решении ценит удобство и продуманность. ФСК « Лидер » разделяет эти стремления и ценности, не просто предлагая своим клиентам жилую недвижимость, а создавая идеальную во всех отношениях среду для жизни. Среду, соответствующую высокому классу  – классу  UP.

Концептуальные UP-кварталы отличаются следующими характеристиками:

1. Кварталы, находящиеся в престижных направлениях (северо-запада, запад) в ближайшем Подмосковье не далее 5 км от МКАД
2. При строительстве используются надежные технологии монолитного домостроения и современная инженерия, с контролем на каждом этапе (от проектирования и контроля качества технологии производства бетона до продажи и последующей эксплуатации)
3. Создается полноценная социальная инфраструктура: детские сады, школа, медицинский центр в шаговой доступности, продовольственные магазины
4. В UP-кварталах есть все элементы комфорта, присущие бизнес-классу: огороженная территория, консьерж-служба, современные системы безопасности (smart-карты, видеодомофоны, камеры наблюдений)
5. Благоустроенная территория: игровые площадки для детей разного возраста, уличные тренажеры, спортивные площадки, малые архитектурные формы, велодорожки
6. Соседские клубы, создание благоприятной среды для проживания и общения жителей

На создание такой инфраструктуры девелопер изначально закладывает в бюджет не менее 15% от общего объема инвестиций в проект. Но такие крупные вложения возвращаются «сторицей», что наглядно демонстрирует динамика продаж на наших объектах.

Справка о компании