В рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate прошла дискуссия «Механизмы развития городских территорий России», на которой были высказаны различные мнения о будущем российских городов.
Ни для кого не секрет, что на нынешнем пути своего развития мегаполисы зашли в тупик. Чудовищные пробки, невероятная плотность застройки, загазованность, необходимость ежедневно преодолевать большие расстояния – все это никак не способствует нормальной жизни. Можно сказать, что с определенного времени не города стали служить людям, а люди вынуждены обслуживать жизнедеятельность своего города.
При этом городу нужно расти – замыкаться в своих границах он не может. И здесь многие современные архитекторы говорят о том, что время остановиться и одуматься. Продолжать строить небоскребы – путь в никуда. На их место должны придти города-спутники с малоэтажной застройкой, в которых все создано и предусмотрено для жителей.
Сергей Ерыпалов, директор по инвестициям и развитию ООО «УГМК-Холдинг», рассказал о своем опыте создания города для людей. В Верхней Пышме – городе-спутнике Екатеринбурга – располагается один из крупнейших в России профильных холдингов, «Уральская горно-металлургическая компания», объединивший в себе около 30 крупных промышленных предприятий. Очевидно, что владельцам холдинга не хочется, чтобы их город воспринимался банальной промзоной.
Для решения задачи создания современного города для людей в качестве главного архитектора был приглашен Хосеп Асебильо из проектной мастерской Architectural Systems Office sagl. Г-н Асебильо тридцать лет проработал в Барселоне, создавая новый вид кварталов этого прекрасного города. И вот, теперь он занимается Верхней Пышмой.
Архитектор считает, что теории, которая существовала еще 10 лет назад – больше нет. Меняются масштабы урбанистических проектов, сегодня нужно говорить не о городе в отдельности, но рассматривать перспективы развития всего региона. Поэтому Верхняя Пышма, как город-спутник Екатеринбурга, не может строиться в отрыве от взаимосвязи со столицей Урала.
Что сейчас представляет собой маленький город на окраине мегаполиса? Промышленная зона, где жилье стоит несколько дешевле, однако в остальном – никаких плюсов. Однако уже в скором времени все изменится, поскольку Хосеп Асебильо планирует построить Верхнюю Пышму по принципам Нового Урбанизма.
Речь уже идет даже не о создании генерального плана, как такового, а о разработке детального проекта. Город разделили на квадраты, представляющих собой кластеры – нечто похожее на микрорайоны. На каждом квадрате (участке) единой городской сетки размещается один объект. Из квадратов и складывается кластер, при этом разница в том, что он изначально проектируется таким образом, что в кластере есть все необходимое для полноценной жизни.
Сетка удобна, прежде всего, тем, что дает возможность рационально спланировать городской трафик. Но машины здесь – не столь важны, так как город изначально создается для пешеходов, все самое необходимое должно быть в шаговой доступности. Самое же главное, что результат этого проекта мы скоро увидим в реальности – сейчас Верхняя Пышма уже активно строится по новому плану.
С Хосепом Асебильо согласился и Алексей Воронцов, министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству. Сам являясь архитектором, он признал, что идеи свободной планировки, предложенные в свое время Ле Корбузье, не выдержали испытания практикой. Сетка, удобные кварталы – лучшее из градостроительных решений.
При этом г-н Воронцов подчеркнул, что в Подмосковье новым городам нужно придать размеры, свойственные пешеходам, а не автомобилистам. За малоэтажной застройкой будущее – первый этаж должен быть отдан под общественно значимую инфраструктуру, а дворовые территории смогут послужить для формирования частной городской среды. Жители смогут развивать и обживать собственный двор так, как сочтут нужным.
В каждом городе, тем более новом, необходимо создать подобие исторического центра. В том смысле, что требуется городская ткань, которую можно было бы развивать. Хаотично понаставленные панельные многоэтажки – совсем не то, что нужно для нормальной жизни. От них нужно уходить, двигаясь к средне- и малоэтажной застройке.
Еще один известный архитектор Хан ван ден Борн, партнер нидерландского бюро KCAP Architects&Planners, которое занимается не только архитектурным проектированием, но и городским планированием, добавил, что Россия сегодня – активно развивающаяся страна. И создание новых городских территорий – одна из важнейших задач.
Не достаточно разбить в городе парки или построить театры. Необходимы новые генеральные планы развития, которые помогут решить проблемы транспорта и избыточной плотности населения. При этом Хан ван ден Борн убежден, что при грамотном размещении средне- и малоэтажной застройки можно достичь не меньшей экономической эффективности. Ведь ни для кого не секрет, что девелоперы тяготеют к высоткам, в первую очередь, по финансовым соображениям.
Совершенно правильную мысль озвучил и Александр Смекалкин, представлявший на дискуссии Правительство Ульяновской области. С его точки зрения, генеральный план развития города – лишь инструмент. Важно понимать по какому пути движется город, и куда в итоге этот путь должен привести. Иными словами, генеральный план должен решать не текущие проблемы, но уже сейчас давать ответы на вопросы, которые встанут перед городом через 20 лет.
При этом Алексей Воронцов заметил, что даже в Советском Союзе ни один генплан не был реализован в полном объеме. Сегодня же – его тем более стоит рассматривать как возможные предположения о развитии города, а не в виде костной директивы. Потому что как ни строй – в город еще нужно вдохнуть жизнь, душу. Нужны общественные пространства, нужна культурная жизнь, важно чтобы каждый мог почувствовать себя не только жителем, но и горожанином.
Все высказанные на дискуссии мысли – так или иначе пересекались с идеями Нового Урбанизма, о котором Urbanus.ru подробно рассказывает в статье « Новый урбанизм: в двух шагах от мечты ». Приглашаем вас прочитать и принять участие в дискуссии – насколько вы разделяете эти идеи, и какой город станет городом мечты будущего? Ждем ваших мнений.
Свежие обзоры о новостройках
