Зарубежная недвижимость привлекает россиян не меньше, чем отечественная

На российском рынке жилой недвижимости в 2009 году наблюдался отток покупателей. Основными причинами стало падение доходов у россиян и стабильно высокие цены на объекты недвижимости с местной пропиской. Зато утраченный российским рынком спрос постепенно мигрировал за рубеж. Так по итогам 2009 года главными покупателями недвижимости во многих странах оказались россияне и граждане СНГ. Уже не новость, что стоимость недвижимости за рубежом существенно ниже московской. В настоящее время самая дешевая квартира в Москве будет стоить покупателю около трех миллионов рублей, которые можно, например, заработать на Forex. Но такая квартира по размерам будет больше походить на коморку.

Зато, если верить информации сайтов иностранных риэлторов, за такие же деньги можно купить 2 квартиры площадью 40 кв. м каждая, к примеру, в Болгарии. Причем не в загазованном и пыльном городе, а на побережье Черного моря. За ту же стоимость можно подобрать одну двухкомнатную квартиру площадью 35 жилых «квадратов» в Греции, в курортном Халкидики, например. Цена вполне досягаема – менее 50 тыс. евро. Если не устраивает Греция, можно обратить свой взор в сторону Египта. Каждому будет приятно почувствовать себя почти иностранцем на личной вилле. Домик в горах Италии обойдется в сумму 100 тыс. евро или по курсу ЦБ РФ 4 млн. рублей. За апартаменты на американском побережье во Флориде просят каких-то 65 тыс. долларов, что менее 2 млн. рублей в пересчете по курсу центрального банка. Были бы желающие покупать.

И охотников приобретать зарубежную недвижимость из числа граждан Росси и стран СНГ находится немало. Более того, 2009 год показал, что покупательская активность усилилась. Доля россиян и граждан СНГ на рынке недвижимости Абхазии составила 85%, на рынке Греции – 80%, на латвийском рынке – 75%, на рынках Кипра, Черногории и Египта – 55%, 52% и 45% соответственно, в Хорватии и Израиле – по 40%.

Стоит отметить, что средняя цена зарубежных объектов недвижимости, приобретаемых нашими соотечественниками, в 2009 году по сравнению с 2008 годом снизилась с 235 тыс. долларов до 210 тыс. «зеленых». Изменились и мотивы совершения покупки. Если 60% россиян в 2008 году приобретали зарубежную недвижимости для того, чтобы отдыхать у моря, то в 2009 году процент «отдыхающих» снизился, но зато возросла доля тех, кому недвижимость за рубежом необходима с целью извлечения дохода, либо для вида на жительство, чтобы купить бизнес и «пустить корни» за пределами РФ.