« Квартирный вопрос », который, по выражению Михаила Булгакова, испортил москвичей, будет решен до 2030 года. Такой прогноз сделал начинающий, но подающий надежды журналист Владимир Путин в своей статье в «Комсомольской правде». Учитывая тот факт, что этот «журналист» по совместительству является действующим главой кабинета министров и, с большой долей вероятности, будущим главой государства, к его прогнозам стоит присмотреться повнимательней.
Часть статьи, в которой говорится о жилье, начинается с лирического отступления о том, что с советского времени обеспеченность граждан России жильем выросла на 40% - до 22 кв. м на человека. Однако именитый журналист «забыл» упомянуть тот факт, что за время, прошедшее после распада СССР, население страны сократилось за счет высокой смертности и низкой рождаемости. По самым скромным подсчетам, на 10-15%. И в том, что средний показатель по заветным квадратным метрам на одного человека заметно вырос, этот фактор сыграл довольно существенную роль. Да, жилья сегодня строят много, но это не в какое сравнение не идет с темпами строительства в Советском Союзе. Но, как уже было сказано, это лирика, перейдем к конкретным предложениям Владимира Владимировича, коих в его статье содержится четыре.
Во-первых, Владимир Путин предлагает снижать стоимость строительства за счет снижения цен на строительные материалы и исключения коррупционной нагрузки на строительный бизнес. По словам премьер-министра, бизнес «сегодня буквально тонет в согласованиях. Наверное, две трети усилий и затрат специалистов строительных фирм приходятся на прохождение разнообразно выстроенных бюрократических барьеров, а не на организацию производства».
Что касается строительных материалов, то здесь Владимир Путин намерен устранить искусственные монополии поставщиков строительных материалов. «В ряде регионов есть, например, монополия даже на песчаные и гравийные карьеры. И почему-то эти карьеры принадлежат родственникам и знакомым людей, руководивших в свое время этими регионами», - высказывает удивление кандидат в президенты.
В интернете в подобных ситуациях используется мем (от английского термина 'meme', обозначающего единицу культурной информации, передаваемой от человека к человеку | подробнее) Капитан Очевидность, он же Кэп, он же К.О. – вымышленный супергерой, «который всегда готов прийти на помощь, чтобы высказать прописную истину». И это только небольшой фрагмент статьи Владимира Владимировича. Ко всем остальным также можно мысленно добавлять после каждого абзац «искренне ваш, К.О.». Это довольно увлекательная игра, попробуйте.
Вторым пунктом новоявленный журналист предлагает ввести в экономический оборот большое количество земельных участков, «как в ходе расширения "агломерационного радиуса" крупных городов, строительства местной дорожной и инфраструктурной сети, так и в результате изъятия их у тех государственных учреждений и ведомств, где они лежат мертвым грузом».
Далее в пакете предложений Владимира Владимировича следует ипотека. По его скромному мнению, ставки по кредитам должны снижаться вместе со снижением инфляции (Кэп!). При этом из статьи не совсем понятно, снизилась ли инфляция уже, или снижать ее только предстоит. Радует то, что не прозвучало заявлений о том, что государство будет принудительно снижать ставки по ипотеке, а только субсидировать ипотеку для молодых семей и работников бюджетного сектора.
Ну и наконец, четвертый пункт, где Владимиру Путину удалось проявить хоть какую-то оригинальность. Не то что бы он стал первым, кто заявил о необходимости развивать цивилизованный рынок аренды жилья. Нет. Но эта тема довольно свежая и еще не успела набить оскомину так, как, к примеру, попытки снизить процентные ставки по ипотеке. Впрочем, несмотря на относительную «свежесть», идея уже заранее обречена на провал. Доходность арендного бизнеса сегодня крайне низка, по подсчетам специалистов она составляет 3-5% годовых. Для бабушки, сдающей квартиру в хрущевке с удобствами в виде ковра на стене, это хороший заработок. Для девелопера, который соберется строить доходные дома, такая норма прибыли не представляет интереса. Хотя бы потому, что не покроет даже ставку по кредиту, взятому на строительство дома.
А вот теперь представим, чисто гипотетически, что 4 марта Владимира Путина избирают президентом и он начинает претворять все эти планы в жизнь. И – о чудо! – эти меры действительно помогают сделать жилье доступным и решить «квартирный вопрос». Без шуток. Не лозунги, а конкретные действия по каждому из этих четырех пунктов позволят добиться желаемого результата.
Но вот тут история логично подходит к риторическому вопросу, которым думающие люди задаются после прочтения каждого журналистского опуса Владимира Владимировича: а если все так просто, почему же это не было сделано в предыдущие 12 лет, которые Путин провел сначала в президентском кресле, а затем в должности главы правительства? На этот вопрос Капитан Очевидность ответа почему-то не дает.
Автор: Иван Кузнецов
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
Автор: Иван Кузнецов
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
14 мин 
Свежие обзоры о новостройках
