Девелоперы редко используют личные имена в нейминге своих проектов. И здесь они, конечно, уступают владельцам салонов красоты и продуктовых магазинов. Так, имя «Валентин» было задействовано только для сочинского апарт-комплекса бизнес-класса, который базируется в 700 м от берега неподалеку от Морским вокзала и Черешневого сада. Стоимость квадратного метра в нем варьируется от 400 до 700 тыс. рублей. В том же районе есть и компактный пятиэтажный отель на 35 номеров с аналогичным названием.
Главное слово в этот день – конечно, любовь. Екатеринбургский застройщик НКС-Девелопмент так прямо и назвал свой жилой комплекс – «Любовь». Чтобы оказаться в окружении «Любви», екатеринбуржцам нужно заплатить, по крайней мере, 4,60 млн рублей (прайс однокомнатной квартиры площадью 42,66 кв. м). А тем, кто хотел бы привнести «Любовь» в свой бизнес и открыть офис на территории жилого комплекса, придется заплатить, по крайней мере, 9,10 млн рублей. Соответствующий ценник выставлен на помещение площадью 82,76 кв. м. Покупателям квартир в ЖК «Любовь» имеет смысл дополнить свой пакет недвижимости коттеджем в поселке «Согласие» на территории Новой Москвы. В этом случае про них можно было бы с полным основанием говорить: «Жили они в “Любви” и “Согласии”».
Романтичным натурам, особенно поклонникам творчества Владимира Меньшова, рекомендуется обратить внимание на московский ЖК «Любовь и голуби» у Дегунинского пруда. В новостройке можно взять и квартиру (от 8,70 млн рублей), и апартамент (от 6,98 млн рублей). Ремонт всегда был испытанием для чувств. Целые любовные флоты разбивались об этот Большой барьерный риф семейного быта. Чтобы ваше личное счастье не постигла их участь, лучше не рисковать и приобрести жилье с уже готовой отделкой – скажем, двухкомнатную квартиру (63,60 кв. м) в комплексе с подходящим названием Ilove. Он расположен рядом с телецентром «Останкино» – как раз будет удобно ходить на съемки программы «Давай поженимся». Ради этого не жалко отдать 25,38 млн рублей. Но, конечно, ничто не сравнится с прямолинейной романтикой спальных районов и московских пригородов. Как не вспомнить в такой день о комплексах «ВЛюблино» и «Влюберцы»!
У Дня Святого Валентина много символов, но самый популярный из них это, конечно, сердце. Коробки в виде сердца, шарики в виде сердца, подушки в виде сердца, стикеры в виде сердца. Для девелоперов это все несерьезно. Если уж они и предлагают кому-то сердце (не говоря уже о руке), то сразу торговый центр или жилой комплекс. Или и то, и другое вместе. Как, например, в случае проекта «Сердце столицы» на Шелепихинской набережной. Сейчас по этому адресу (в корпусе №10) компания «Донстрой» предлагает к продаже 67 квартир площадью от 42,1 до 109,7 кв. м. Предпринимателей может заинтересовать местный торговый центр. Это трехэтажный объект (17 тыс. кв. м) с подземным паркингом на 160 автомобилей. Девелопер явно готов поухаживать за арендаторами. Он обещает ограничиться годовой ставкой в 18 тыс. рублей за квадратный метр и вообще отказаться от платы в период ремонта. Кроме того, владелец магазина в ТЦ «Сердце столицы» может потенциально рассчитывать на объем трафика в размере 18,5 тыс. человек.
«Сердечный» дуэт ТЦ+ЖК встречается также в Ростове-на-Дону. Правда, ТЦ «Сердце Ростова» немного уступает по габаритам столичному «Сердцу» – его площадь составляет 15 тыс. кв. м. Как известно, пандемия создала немало барьеров на пути романтического туризма. Но расстраиваться не стоит. Пусть Венеция и Париж недоступны, зато уж курорты Азовского моря всегда к услугам россиян. Скажем, Ейск. У Ейска много достоинств. Среди них новый торгово-развлекательный центр «Сердце Ейска» площадью 8 тыс. кв. м, что не так уж мало для районного центра. Есть города, жителям которых можно бросить упрек: «Сердца у вас нет». С Краснодаром такой номер не пройдет. В 15 минутах ходьбы от знаменитого парка Галицкого и не менее знаменитого стадиона строится респектабельный ЖК «Сердце». Пятикомнатной квартире (179,89 кв. м) на 16-м этаже комплекса вполне по силам произвести впечатление на самую неприступную из южных красавиц. Но и бюджет для этого нужен немалый – почти 45 млн рублей. Суровым сибирякам тоже не чужд романтический нейминг. Застройщик «Страна Девелопмент» подготовил для влюбленных пар несколько сотен лотов. В их числе – двухкомнатная квартира с габаритами 45,38 кв. м в ЖК «Сердце Сибири». В чеке прописана красивая сумма 5,55 млн рублей.
Но везде сердечные дела складываются гладко. Где-то они становятся откровенно токсичными, перерастают в абъюзивный контроль и нарциссический невроз (или абъюзивный невроз и нарциссический контроль). Так было с торгово-развлекательным комплексом «Сердце Митино». История проекта насчитывает более 20 лет, и весь этот период прошел под знаком постоянных конфликтов, разочарований и нарушенных обещаний. Изначальная концепция менялась несколько раз. В итоге, был утвержден сценарий, предусматривающий строительство пятиэтажного торгового центра на 118,5 тыс. кв. м, способного вместить сотню магазинов, 11 кинозалов, гипермаркет «Глобус» и две ледовые арены с фитнес-клубом.
Древнегреческие поэты и классики Возрождения вряд ли могли предположить, что имя Афродиты будет выбрано для новостройки в подмосковных Мытищах. ЖК «Афродита», конечно, не Греция, но в прилегающих кварталах есть пусть и не все, но многое – торгово-развлекательный центр с кинотеатром, несколько спортивных площадок, два детских сада, школа и детский городок.
День Святого Валентина – разумеется, день романтиков. Но и романтики, знаете ли, разные бывают. Кто-то покупает букет из 101 розы, а кто-то помещение под бизнес в петербургском комплексе «Светлый мир. Я – романтик». Всего 26,25 млн рублей – и объект площадью 525,00 кв. м полностью в вашем распоряжении. Иль вот еще идея – кольцо из белого золота Paloma's Melody с бриллиантами крупной огранки (4,59 карата). Чтобы купить его в Tiffany, нужно целых 3,59 млн рублей. Этого хватит не только на двухкомнатную квартиру в корпусе «Париж», который входит в ЖК «Романтики» (Новокуйбышевск, Самарская область), но еще и на билеты до Парижа останется.
14 февраля – это еще и день подарков. Подарки могут быть разными. Это могут быть, скажем, цветы, а могут, и квартиры – причем сразу в нескольких жилых комплексах с названием «Цветы». Так, в нижегородском доступна двухкомнатная квартира площадью 57,70 кв. м с чеком в 6,06 млн рублей. Застройщики готовы поддерживать не только любовь к прекрасному полу, но к малой родине. В Перми (правда, уже на вторичном рынке) экспонируется ЖК «Цветы Прикамья», а в Уфе – ЖК «Цветы Башкирии». Можно подарить девушке шоколад, а можно – хотя бы однокомнатную квартиру (48,62 кв. м) в тверском ЖК «Шоколад». Правда, второй вариант потребует свободных 4,00 млн рублей.
В некоторых ситуациях приходится прибегать к «тяжелой артиллерии», то есть, к бриллиантам. Ну, или к ЖК «Бриллианты», который находится в центре Ижевска. Если есть желание поднять ставки, то блестящую фактуру предоставит ЖК Brilliant House в восточной части Крестовского острова (Санкт-Петербург). Там продается пятикомнатный пентахус с несколькими террасами. Этот трофей оценивается в 200 млн рублей. Вообще российский рынок новостроек содержит немало альтернатив ювелирным изделиям. Если покупка сапфиров кажется вам бессмысленной тратой денег, то лучше купить квартиры в жилом комплексе «Сапфир». Такие встречаются в Краснодаре, Адлере, Перми. Месторождения «Изумрудов» разбросаны по всей России – от Иркутска до Архангельска, от Краснодара до Ижевска. Нет недостатка и в «Рубинах». Это подтвердят покупатели недвижимости в Ростове-на-Дону, Барнауле или Соликамске. Сторонникам полудрагоценных камней также есть из чего выбрать: альметьевский ЖК «Агат», белгородский ЖК «Малахит», новосибирский ЖК «Топаз» и, конечно, столичный ЖК Onyx.
Отметим, что ЖК Apple в границах РФ нам обнаружить не удалось, но зато Apple City готов принять прагматичных казахских романтиков. Так что, скорее идите в обменные пункты в тенге и берите двухкомнатную квартиру в сданном доме. В рублевом эквиваленте ее стоимость равна 5,40 млн.
Свежие обзоры о новостройках
