Комфорт на миллиард

Комплекс инженерных систем

Первые позиции в рейтинге инженерных систем, наиболее важных для покупателей элитной недвижимости, занимают центральная вентиляция, кондиционирование, системы фильтрации воздуха и очистки воды (по данным аналитиков Sminex).

При этом в элитных проектах Москвы центральная приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование есть в 96% объектов, очистка воды до уровня бутилированной — в 82%, система бесперебойного горячего водоснабжения — в 80%, тонкая очистка и увлажнение воздуха — в 52%, дополнительная шумоизоляция — только в 34%. В доме на Малой Ордынке 19 реализован полный комплекс систем комфорта на сумму более 280 млн рублей

Визуальный комфорт

Архитектура и оформление мест общего пользования обеспечивают визуальный комфорт элитного проекта. Фасады, лобби, подземный паркинг, дворовая территория должны быть подчинены единой концепции.

Визуально дом "Малая Ордынка 19" разделен на три строения. Эффект создается благодаря разным фасадам, объединенным стилистически. Архитектурный проект создан бюро ADM. Сумма инвестиций в фасады составила более 250 млн руб. 

Внутренняя инфраструктура дома предусматривает комфортные и функциональные общественные пространства, где можно проводить время с семьей, встречаться с гостями или деловыми партнерами. Дизайном мест общего пользования занимались DBA Group и A+A.
Объем инвестиций в оформление лобби и мест общего пользования в доме на Малой Ордынке 19 превысил 230 млн рублей.

«Покупатели в элитном сегменте ориентированы на авторские решения в оформлении фасадов и мест общего пользования. При этом не готовы к экстравагантным или излишне новаторским решениям», — рассказывает Александр Лагутов, директор департамента разработки продукта Sminex.

Зеленые оазисы и детские пространства

Для покупателей элитной недвижимости важно иметь не просто охраняемую, закрытую придомовую территорию. Предпочтение отдается проектам с комфортным зеленым двором, ландшафтным дизайном, функциональным зонированием, наличием детской площадки и зон для спокойного отдыха.

При этом в элитных проектах Москвы собственный зеленый двор есть только в 68% объектов, а детская площадка — только в 44% проектов (на основании анализа 50 элитных проектов Москвы).  В "Малой Ордынке 19" на благоустройство двора и создание детской площадки по авторскому проекту бюро «Дружба» Sminex потратил более 98 млн рублей.