Как приватизировать земельный участок

В соответствии с законодательством, правом на приватизацию земли наделены граждане:

- получившие земельные наделы до октября 2001 года;

- 5 лет пользовавшиеся землей, которая на 6 лет или более передана гражданину по договору бесплатного пользования (для строительства дома или ведения подсобного хозяйства);

- семьи, воспитывающие троих и более детей;

- иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству.

Чтобы оформить право собственности на такой земельный участок необходимо получить решение администрации муниципального образования или территориального органа Росимущества (смотря кому принадлежит земля) о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. Для этого необходимо в вышеупомянутый орган подать заявление с документами, подтверждающими право заявителя на такой земельный участок, в том числе на его приобретение (трудовая книжка, приказ о приеме на работу и пр.) и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об участке.

Срок принятия решения по рассматриваемому вопросу в общем порядке составляет 30 дней.

После получения решения о предоставлении бесплатно земельного участка в собственность, необходимо, лично, либо через представителя по доверенности, подать заявление о регистрации своих прав, с приложением решения о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность через Многофункциональный центр (МФЦ) в Россреестр. Не забудьте оплатить государственную пошлину, которая составляет 350 рублей.

В случае если границы участка, который будет оформляется в собственность требуют уточнения или участок нужно выделить/образовать, то в администрацию муниципального образования или территориальный орган Росимущества нужно предоставить заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявителю. При отсутствии проекта межевания территории к пакету документов прикладывается схема расположения земельного участка.

Срок принятия решения в таком случае может быть увеличен до 45 дней.

В решении будут указаны сведения для уточнения границ земельного участка или сведения о проведении работ по его образованию и право на обращение с заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на образуемый земельный участок без доверенности от имени органа, выдавшее такое решение.

Провести кадастровые работы по межеванию по поручению заявителя может кадастровый инженер или ФГБУ «ФКП Росреестра».

Результаты выполнения кадастровых работ необходимо передать в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением границ земельного участка либо с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на образованный земельный участок.

По итогам проведении кадастрового учета и регистрации государственной или муниципальной собственности, заявитель обращается в администрацию муниципального образования или территориальный орган Росимущества для получения решения о предоставлении в его собственность такого участка и как итог регистрирует свое право в Росреестре.
 

Елена Разживина, руководитель юридического отдела «S.A. Ricci жилая недвижимость» 

Кстати, инфопортал Urbanus.ru — это база сотен новостроек Москвы и Санкт-Петербурга.