Снижение показателя обусловлено ростом средневзвешенной цены предложения до 2,3 миллиона рублей за квадратный метр (+6 % за год). Наиболее выраженное падение зафиксировано в кластере Плющиха — индекс рухнул с 38 до 27 квадратных метров (−29 %) из‑за выхода новых делюкс‑проектов со стартовыми ценами выше 3 миллиона рублей за квадратный метр. В результате Плющиха вошла в тройку самых дорогих локаций рынка.
Максимум площади за условные 100 миллионов рублей можно приобрести в Басманном районе — 91 квадратный метр при цене 1,1 миллиона рублей за квадратный метр. Минимум — на Патриарших прудах и Остоженке‑Пречистенке, где за тот же бюджет доступно лишь по 24 квадратных метров из‑за цен, приблизившихся к 4,2 миллиона рублей за квадратный метр. При этом в отдельных локациях, например в Раменках, индекс вырос на 8 % благодаря увеличению объема более доступного предложения в сегменте до 1,1 миллиона рублей за квадратный метр.
В премиум‑классе за 100 миллионов рублей сегодня можно купить 61 квадратный метр (−1 % за год), в делюкс‑сегменте — 30 кв. м (−9 %). По словам партнера NF Group Андрея Соловьёва, главный драйвер роста цен и снижения индекса — новые проекты, выходящие на рынок с высокими стартовыми ценами. При этом в бюджете до 100 миллионов рублей остаются варианты, преимущественно в масштабных комплексах премиум‑класса, таких как «Монблан», «Ривер Парк Кутузовский», «Бадаевский» и «Тишинский бульвар».
Свежие обзоры о новостройках
