Такая динамика стала результатом сразу нескольких факторов: просадки спроса на первичном рынке из‑за ужесточения условий семейной ипотеки и частичного роста доступности рыночного кредитования для покупки готового жилья.
В большинстве субъектов РФ ипотеку чаще берут на вторичку, и лишь в 18 регионах лидируют новостройки. Максимальную долю вторичного рынка фиксируют в Ингушетии (91 %), Чечне (71 %) и Магаданской области (69 %) — преимущественно там, где объем нового строительства ограничен.
В лидерах по доле новостроек — Адыгея и Тыва (по 58 %), Крым (50 %) и Ростовская область (48 %). Как отмечает ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, за два года рынок прошел цикл от почти равного распределения между сегментами в 2024 году к доминированию новостроек в 2025‑м и преобладанию вторички в 2026‑м.
17 мин 
Свежие обзоры о новостройках
