Спрос на квартиры на высоких этажах держится лучше

При общем снижении числа договоров долевого участия (ДДУ) в январе — октябре 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года динамика сделок на высоких этажах оказалась существенно мягче. При этом эксперты подчеркивают, что на показатели влияет и структура предложения, и состав реализуемых проектов.

В премиум‑классе общий объем продаж за первые девять месяцев 2026 года сократился на 13 % — с 4,2 тысячи до 3,6 тысячи ДДУ. Но на квартиры с 31‑го этажа и выше спрос, напротив, вырос на 36 %: число сделок достигло 339 ДДУ против 250 ДДУ годом ранее. 

При этом на этажах до 30‑го включительно спрос снизился на 16 % (с 3,9 тысячи до 3,3 тысячи ДДУ). В бизнес‑классе совокупные продажи упали на 20 % (с 17,5 тысячи до 14 тысячи ДДУ), однако на высоких этажах спад оказался умереннее. На 31‑м этаже и выше число сделок сократилось на 13 % (с 1,3 тысячи до 1,2 тысячи ДДУ), тогда как на этажах до 30‑го — на 21 % (с 16,2 тысячи до 12,8 тысячи ДДУ).

Наиболее выраженный спад зафиксирован в массовом сегменте: общее количество ДДУ снизилось на 49 % — с 20,6 тысячи до 10,4 тысячи Тем не менее и здесь квартиры на высоких этажах показали относительную устойчивость. Сделки с лотами комфорт‑класса с 31‑го этажа сократились на 35 % (с 878 до 572 ДДУ), тогда как на этажах до 30‑го включительно падение составило ровно 50 % (с 19,8 тысячи до 9,9 тысячи ДДУ).