Спрос на элитное жилье смещается за пределы центра Москвы

По итогам сентября 2026 года на рынке высокобюджетного жилья (от 100 миллионов рублей) зафиксировано смещение спроса за пределы ЦАО. Доля сделок в центре снизилась до 42,7 %, а за его пределами — выросла до 57,3 %. Индекс экспансии достиг 1,34 (против 1,10 годом ранее), отметили аналитики Intermark Городская Недвижимость. При этом общее число сделок в сегменте остается стабильным — в сентябре заключено 96 сделок, хотя показатель немного уступает уровню прошлого года.

Денежная емкость рынка сократилась на 26,7 % — до 15,83 миллиарда рублей, главным образом за счет падения крупных покупок в ЦАО (на 42,5 %) и САО (на 59 %). Одновременно отмечается рост активности в СЗАО и ЗАО, в этих округах увеличилась как доля сделок, так и денежная емкость. Наибольший прирост числа сделок зафиксирован в СЗАО (+33,3 %), тогда как в ряде центральных и южных округов наблюдается заметное снижение.

В продаже находится почти 3,8 тысячи лотов стоимостью от 100 миллионов рублей, а за пятилетнюю перспективу предложение в сегменте увеличилось в 4,6 раза. Рост отмечен в САО, ЮАО и СВАО, тогда как в ЮЗАО и СЗАО зафиксировано снижение. Расширение экспозиции особенно заметно в ЮЗАО, САО и ЗАО — именно эти локации становятся новыми точками притяжения в высокобюджетном сегменте.
 


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии


Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

Объем предложения новостроек Подмосковья за квартал ...

В третьем квартале 2026 года на первичном рынке Московской области спрос заметно активизировался, отметили аналитики «Метриум». Число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) выросло на 34 % за квартал (до 12,8 тысячи сделок) и на 16 % за год. При этом объем предложения сократился — на 8 % за квартал и на 14 % за год, до 40,9 тысячи лотов в 225 проектах.

16:2528.10.2026
  • 0
  • 48
Самые дорогие апартаменты в Москве сдают за 8,5 млн ...

На октябрь 2026 года самое дорогое предложение на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве — апартаменты площадью 1 000 квадратных метров в башне «ОКО» («Москва‑Сити») за 8,5 миллиона рублей в месяц. Об этом сообщили аналитики NF Group.

11:2228.10.2026
  • 0
  • 61
Покрытие эскроу‑счетов в регионах снижается

По данным на 1 сентября 2026 года, уровень покрытия задолженности девелоперов по проектному финансированию средствами на счетах эскроу в целом по России составил 66%. За год показатель снизился на 6 процентных пунктов, подсчитали аналитики ЕРЗ.

10:0528.10.2026
  • 0
  • 72
Валовая выручка девелоперов за 9 месяцев 2026 года с...

За январь — сентябрь 2026 года суммарная валовая выручка девелоперов на 19 крупнейших рынках новостроек составила 2,51 триллиона рублей. Это на 2,3 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года, выяснили аналитики bnMAP.pro.

17:0327.10.2026
  • 0
  • 91