На эту сумму в Ростове‑на‑Дону (средняя цена лота — 9,7 миллиона рублей) можно купить более восьми квартир, в Воронеже (11,5 миллиона рублей) — семь, в Краснодаре (14,7 миллиона рублей) — почти шесть. В Челябинске и Самаре хватит на четыре объекта, в Уфе и Санкт‑Петербурге — на три. При этом даже в Петербурге, ближайшем к Москве миллионнике по уровню цен, средняя стоимость лота примерно втрое ниже столичной.
В делюкс‑сегменте разрыв еще заметнее: средняя цена лота в «старой Москве» достигает 357,3 миллиона рублей, а, например, в Перми (22,4 миллиона рублей) на эту сумму можно приобрести 15 объектов, в Уфе (27 млн рублей) — 13, в Краснодаре (37,1 миллиона рублей) — девять.
В Ростове‑на‑Дону и Петербурге московский бюджет эквивалентен покупке пяти квартир, в Казани (73,2 миллиона рублей) — четырех. При этом основной объем предложения элитного жилья сосредоточен в двух столицах: в Москве на первичном рынке экспонируется 2358 лотов, в Петербурге — 1363, тогда как в других миллионниках предложение исчисляется десятками или сотнями объектов.
Динамика цен и объемов предложения в регионах неоднородна: так, в Ростове‑на‑Дону, лидирующем по доступности и объему предложения (9191 премиальный лот), за год предложение сократилось на 34,3 %, а средняя цена выросла на 30,4 %. Самый быстрый рост цен зафиксирован в городах с небольшим объемом предложения — например, в Уфе средняя цена увеличилась на 57,8 % при 224 лотах в продаже, в Самаре — на 51,2 % при росте числа лотов почти вдвое.
По словам коммерческого директора Foresight Анны Шишкиной, Москва остается ключевой точкой притяжения капитала и самым емким рынком высокобюджетной недвижимости, а устойчивый интерес к ней проявляют и региональные покупатели.
Свежие обзоры о новостройках
