В массовом сегменте эффект ограничений оказался наиболее выраженным: предложение студий в комфорт‑классе сократилось на 72 % — с 5,3 тысячи лотов в августе 2024 года до 1,5 тысячи в августе 2026‑го. В Новой Москве спад составил 71,1 % (с 3,8 тысячи до 1,1 тысячи студий), а доля этого формата в структуре предложения упала почти вдвое — с 18,1 % до 9,2 %. При этом средняя площадь студий в этих сегментах выросла: в комфорт‑классе — с 24 до 26 квадратных метров (+8,3 %), в ТиНАО — с 24,4 до 27,7 квадратного метра (+13,5 %).
В бизнес‑классе влияние запрета оказалось умеренным: число студий сократилось на 12 % (с 3,1 тысячи до 2,7 тысячи лотов), доля формата в структуре предложения практически не изменилась (с 14 % до 13 %), а средняя площадь выросла с 27,1 до 29,4 квадратного метра. В премиальном сегменте предложение студий увеличилось на 51 % — с 342 до 515 лотов, а их доля в структуре предложения поднялась с 5 % до 6 %. Средняя площадь премиальной студии выросла незначительно — с 32,1 до 33,7 квадратного метра (+5 %).
В элитном сегменте студии стали единственным форматом с отрицательной динамикой. Их количество сократилось на 34 % (с 35 до 23 лотов), а доля в предложении упала с 2 % до 1 %. При этом все остальные форматы в этом сегменте показали рост, а рынок сместился в сторону крупногабаритного жилья. Средний метраж элитной студии практически не изменился — с 41,4 до 41,6 квадратного метра.
9 мин 
Свежие обзоры о новостройках
