Стоимость квадратного метра в новостройках достигла 191,4 тысячи рублей (годовой рост — 9,1 %), в готовом жилье — 128,4 тысячи рублей (годовой рост — 10,4 %). При этом жилье, построенное за последние десять лет, все активнее конкурирует с первичным. Цена «квадрата» в такой вторичке лишь на 1,2 % ниже, чем в новостройках, а в июле показатель вырос до 189,2 тысячи рублей — годовой прирост составил 27 %.
Стоимость жилья советской постройки второй месяц подряд практически не меняется (115,4 тысячи рублей за квадратный метр) и за год прибавила 12,1 %. На первичном рынке замедление роста продолжается уже с начала 2026 года — его связывают с завершением периода ажиотажного спроса перед переформатированием программы семейной ипотеки. Небольшое ускорение в июне–июле аналитики объясняют мини‑ажиотажем в конце июня на фоне ожиданий дифференциации ставок с 1 июля, которая в итоге не состоялась.
Ситуация с продажами на первичном рынке остается напряженной. Доля ежемесячных продаж от общего объема стройки снизилась до 1,3 %, а объем непроданного жилья в текущем строительстве держится на отметке 83 млн кв. м. На этом фоне аналитики «Домклик» прогнозируют, что цены на вторичном рынке продолжат расти быстрее, чем на новостройки.
5 мин 
Свежие обзоры о новостройках
